根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》《四川省物业管理条例》、《绵阳市物业管理条例》等法律法规之相关规定，结合本小区实际情况，金菊苑泰和楼小区第二届业主委员会本着公平、公开、公正、透明的原则发布公开选聘物业服务企业的公告，本公告将在小区宣传栏、业主微信群、绵阳市物业管理协会平台公众号、四川物业管理网发布。

金菊苑泰和楼小区于2026年3月30日至4月3日，在本小区召开了临时业主大会，会议表决通过了《金菊苑泰和楼小区选聘物业服务企业方案》及拟签订的《金菊苑泰和楼小区物业服务合同》，根据选聘方案要求现发布公开选聘物业服务企业信息。

一、报名企业基本要求:

（一）注册地为四川省内且成立年限不低于三年

（二）应具有独立企业法人资格；

（三）提供三年内无重大违法乱纪、无失信记录的相关证明或书面声明；物业服务企业信用分60分（包含）以上。

（四）提供三年内无偷税、漏税行为发生的相关证明或书面声明。

（五）承诺无偿对小区公共设施设备及环境整体改造。

（六）本次选聘不接受联合体竞聘。

（七）竞聘企业禁止挂靠，签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或企业股东或购买社保的委托代理人。

二、报名须知

（一）报名时间:2026年4月25日起至2026年4月30日17:00止；

（二）报名地点及联系方式：

报名地点: 金菊苑泰和楼小区内；联系人: 张先生；联系电话：15386667912。

（三）报名材料:(按以下顺序排列)

投标人报名需提供以下资格预审文件资料:

1.物业竞聘报名材料封面(格式自拟，加盖公章)

2.物业管理竞聘报名表(按附件1表格形式填写)

3.《物业服务企业竞聘承诺书》(按附件2表格形式填写)

4.有效营业执照副本; (查验原件，加盖公司鲜章复印件１份]

5.法定代表人身份证明书(附身份证复印件，加盖公司鲜章原件一份)

6.法定代表人授权委托书(附被委托人身份证复印件，加盖公司鲜章原件一份)

7.拟派项目负责人资格证明材料(包括:拟派项目负责人任命书、岗位证书、个人简历、身份证复印件、单位社保证明及其他所需提供资料)

8.企业信用信息得分证明材料(加盖公司鲜章原件一份)

9.物业服务企业简介; (加盖公司鲜章一份)

10.项目业绩一览表; (加盖公司鲜章一份)

11.在管6万平方米以上商住小区项目物业服务合同复印件; (加盖公司鲜章一份)

12.投标方认为可以提供的其它证明材料等。

（四）投标人资格确定：

本次招标为公开招标，招标人实行严格的投标资格预审和资格选择；投标人报名时应提供上述报名资料，对资格预审合格的投标申请人发送资格预审合格通知书；根据国家招投标法的相关规定：在资格预审合格的投标人过多时，可以由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标人；投标人资格以招标人最终发放的投标资格预审合格通知书为准；招标人选择投标人时，主要对投标人进行实际在管物业类型、项目数量及物业业绩、企业成立时间长短、企业信用及信誉，以及通过物业服务质量调查、组织选聘小组现场考察或暗访等方式确定，招标人对投标人的选择具有最终解释权。

（五）本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘，否则取消竞聘资格。

（六）报名费用:500元 (经报名资格确认后缴纳，不予退还);

（七）竞聘保证金10000元(与报名费同时缴纳，退费时间见招标文件)

附件：1.物业服务项目竞聘报名表

附件1金菊苑泰和楼物业公告.docx

    2.物业服务企业竞聘承诺书

附件2金菊苑泰和楼物业公告.docx

绵阳市涪城区金菊苑泰和楼小区第二届业主委员会

2026年4月23日