按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都业瑞东二房地产开发有限公司决定对“珊顿宝阁”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：珊顿宝阁

开发建设单位：成都业瑞东二房地产开发有限公司

项目地址：四川省成都市成华区香木林路50号

物业类型：住宅

本项目综合技术指标表：规划建设净用地面积12077.53㎡；规划总建筑面积51155.27㎡；地上计容建筑面积30193.00㎡：其中住宅27958.55㎡（268户），非住宅2234.45㎡（其中物管用房建筑面积（含30.00㎡业主委员会活动用房）104.33㎡，门卫室建筑面积10.00㎡，社区文化活动中心2037.56㎡，公厕82.56㎡）；地上不计容建筑面积2766.05㎡：其中首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动空间）建筑面积2068.25㎡，非机动车停车库451.60㎡，外墙外保温建筑面积246.20㎡；地下室（-2F）建筑面积18196.22㎡：其中地下机动车库建筑面积15241.00㎡，地下设备用房建筑面积2620.07㎡，地下市政设施用房30.59㎡，物管用房建筑面积100.70㎡，垃圾用房建筑面积22.44㎡，蓄水池181.42㎡；容积率2.50；绿地率25.00%，绿地面积3019.39㎡；地下停车位355个。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https：//pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、《招标文件》的发售

请意向单位于2025年11月18日至2025年11月24日（工作日内）09:00－12:00，下午13:00－17:00，到四川省成都市成华区湖秀二路37号1栋16层1605号报名并购买招标文件每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

五、投标地点

成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

六、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2025年12月8日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2025年12月8日13时30分

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

八、对本次招标提出询问的，请于2025年11月27日17时00分前与成都业瑞东二房地产开发有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式：

招标人：成都业瑞东二房地产开发有限公司

地址：四川省成都市成华区府青路二段25号1栋11楼1101号

联系人：王老师

联系电话：028-86921193

代理人：成都致捷物业管理有限公司

地址：四川省成都市成华区湖秀二路37号1栋16层1605号

联系人：刘老师

联系电话：13708189838

招标人：成都业瑞东二房地产开发有限公司

日  期：2025年11月17日