按照国务院《物业管理条例》《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都厚德天府置业有限公司决定对“交子金融广场”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

项目名称：交子金融广场   

建设单位：成都厚德天府置业有限公司

“交子金融广场”项目位于成都市高新区天府大道北段1599号。北至交子金融广场项目用地红线，南至锦尚东路，西至天府大道北段，东至名都路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、酒店

本项目规划总建筑面积870820.75平方米。

地上部分：住宅建筑面积125995.15平方米，办公用房建筑面积259154.64平方米，商业用房建筑面积199311.65平方米，酒店用房建筑面积44588.32平方米，物管用房879平方米（含30平方米业主委员会议事活动用房），门卫室建筑面积50平方米。

地下（含半地下）室建筑面积233880.99平方米，地下共5层。其中：商业用房建筑面积9734.15平方米，地下机动车库建筑面积164461.84平方米，地下非机动车库建筑面积3399平方米，物管用房建筑面积877平方米，垃圾用房建筑面积101平方米，设备用房建筑面积55218平方米。

总绿地面积7875平方米，建筑基底总面积26243.74平方米，全民健身场所建筑面积840.00平方米。

总容积率12，住宅容积率2.4，总建筑密度49.99%，绿地率15%。

规划建设的地下机动车位4904个，其中：住宅停车位1260个，非住宅停车位3644个（商业停车位1472个、办公停车位1872个、酒店停车位300个）。

规划建设的地上室外非机动车位6689个，地下非机动车位1880个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房总建筑面积1756平方米(含30平方米的业主委员会议事活动用房)，其中地上部分建筑面积879平方米，位于3号楼F9；地下部分建筑面积877 平方米，位于2号楼B2-B3、3号楼B2-B3、5号楼B1。

（二）业主委员会议事活动用房位于3号楼F9物业用房内，建筑面积30平方米。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

项目总平面图、主要设施设备配置说明附后

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件时间及地点

1、本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2025年11月13日至2025年11月19日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，到成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号办理投标报名并购买招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正副本（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）④企业信用信息截图（加盖公司鲜章）

3、招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号。

六、投标地点

成都市高新区中和会龙大道178号“成都宾郅行招投标服务有限公司”。

七、投标截止时间

投标截止时间为2025年12月04日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2025年12月04日13时30分

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号“成都宾郅行招投标服务有限公司”。

九、投标保证金的缴纳和退还

1、投标保证金金额:100000.00元(大写:人民币壹拾万元整)

2、投标保证金缴纳方式:

方式一:支票、汇票、本票或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。(注:投标人必须按照上述交纳方式进行办理，交纳账户名称须与投标人名称一致，交纳凭证须注明名称，并在截止时间前到代理机构确认)。

方式二:公对公转账交纳方式

收款单位:成都瑞杰招投标代理有限公司

统一社会信用代码:91510112771241574A

开户行:中国银行股份有限公司成都龙泉驿支行

银行账号:117158533694

交纳截止时间:2025年12月01日17时00分

退款方式:原渠道退还缴款账户

咨询电话:028-84877566

3、保函按以下规定执行:

1)保函应为金融机构出具，并有详细明显的验证方法。

2)保函的受益人为本项目的招标人。

3)保函的内容包括但不限于投标人名称、项目名称、保证金金额、保函的有效期、金融机构担保的内容(即:如因投标人原因发生招标文件规定的投标保证金不予退还的情况，由金融机构向受益人足额支付投标保证金)

4)保证金金额不少于规定的金额。

5)保函的有效期应不少于招标文件规定的投标文件有效期。

4、公对公转账方式交纳投标保证金的以银行到账时间为准；以支票、汇票、本票或金融机构、担保机构出具的保函作为投标保证金的须将原件交至招标代理公司，截止时间同上方“交纳截止时间”

5、退款方式:原渠道退还缴款账户

未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后10个工作日内无息退还；中标的投标人的投标保证金，将在前期物业服务合同签订后10个工作日内无息退还。

十、对本次招标提出询问的，请于2025年11月19日17时00分前与招标代理机构联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十一、招标方联系人：余女士，联系电话：13508159070

十二、招标代理机构联系人：曾女士、冯先生，联系电话：028-84877566     

成都厚德天府置业有限公司

2025年11月12日