按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市金牛国投产业投资开发有限公司决定对“上林语”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：成都市金牛国投产业投资开发有限公司

本建筑区划位于成都市金牛区北站西支巷36号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“上林语”本项目主要建设经济指标：

一、规划净用地面积：15842.14㎡

二、规划总建筑面积：93034.05㎡

（一）地上总建筑面积：64694.83㎡

1、地上计容总建筑面积：63368.00㎡

（1）住宅建筑面积：31504.14㎡

（2）非住宅建筑面积：31863.86㎡

①办公建筑面积：16261.26㎡

②商业建筑面积：15138.59㎡

③建设项目配套设施建筑面积：464.01㎡

A、物管用房建筑面积：442.65㎡

住宅物管用房建筑面积（含32.68㎡业主委员会活动室）：129.58㎡

商业物管用房建筑面积（含31.84㎡业主委员会活动室）：313.07㎡

B、门卫室：21.36㎡

2、地上不计容总建筑面积：1326.83㎡

（1）首层架空(公共通道)：345.22㎡

（2）首层架空(公共活动空间)：981.61㎡

（二）地下总建筑面积及层数：28339.22㎡，地下三层

1、机动车库建筑面积：20836.56㎡

（1）住宅机动车库建筑面积：12838.73㎡

（2）商业机动车库建筑面积：7997.83㎡

2、非机动车库建筑面积：1145.88㎡

（1）住宅非机动车库建筑面积：557.25㎡

（2）商业非机动车库建筑面积：588.63㎡

3、商业建筑面积：3350.65㎡

4、市政设施用房：66.65㎡

5、垃圾用房：48.16㎡

6、设备用房：2891.32㎡

三、总容积率：4.00

四、总基底面积：7128.96㎡

五、建筑密度：45.00%

六、地下机动车停车位数量：493辆。其中：住宅机动车停车位316辆，商业机动车停车位174辆，物管用房机动车停车位3辆。

七、地下非机动车停车位数量：669辆。其中：住宅非机动车停车位316辆，商业非机动车停车位348辆，物管用房非机动车停车位5辆。

八、市政设施用房：66.65㎡

九、全民健身活动场所：304.73㎡。

二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积442.65㎡（含64.52㎡业主委员会议事活动用房）。

住宅物管用房建筑面积(含32.68㎡业主委员会活动室)：129.58㎡

商业物管用房建筑面积(含31.84㎡业主委员会活动室)：313.07㎡

合计物管用房建筑面积：378.13㎡

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、《招标文件》的发售

请你单位于2025年11月12日至2025年11月18日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名购买《招标文件》。招标文件售价：500.00元一份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

六、投标地点

成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

七、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2025年12月03日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2025年12月03日15时30分。

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

九、对本次招标提出询问的，请于2025年11月19日17时00分前与成都市金牛国投产业投资开发有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十、招标公告发布媒介

本招标公告在四川物业管理网（http://www.scwygl.com/）、金牛区政府门户网站（http://www.jinniu.gov.cn/）、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司官网（http://www.cdjngt.com/）上以公告形式发布。

十一、联系方式：

招标人：成都市金牛国投产业投资开发有限公司

地址：成都市金牛区西北桥街13号

联系人：袁老师

联系电话：028-87560872

代理人：成都惠畅招投标代理有限公司

地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号

联系人：黄老师

联系电话：17341398232