按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都栖锦置业有限公司决定对“上林轩”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

建设单位：成都栖锦置业有限公司

本建筑区划位于金牛区两河二街728号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公。

“上林轩”本项目主要建设经济指标：

一、规划建设净用地面积：9341.21㎡

二、规划总建筑面积：25327.95㎡

（一）地上建筑面积：18707.25㎡

1、地上计容建筑面积：18682.00㎡

（1）商业：6687.26㎡

（2）办公：11892.15㎡

（3）建设项目配套设施：102.59㎡
  A、物管用房(含业主委员会活动室30.00㎡)：102.59㎡

2、地上不计容建筑面积：25.25㎡
 （1）建筑物外墙外保温层：25.25㎡

（二）地下室建筑面积及层数：6620.70㎡，地下1层
  1.建设项目配套设施：6620.70㎡

(1)机动车库：5092.08㎡

(2)非机动车库：298.84㎡

(3)设备用房：1147.87㎡

(4)消防控制室：49.97㎡

(5)市政设施用房：31.94㎡
  三、地下机动车停车位：151辆。其中，商业停车位：54辆；办公停车位：96辆；物管用房停车位：1辆。

四、非机动车停车位：188辆。其中，商业停车位：67.00辆；办公停车位：119.00辆；物管用房停车位：2.00辆。
  五、容积率：2.00

六、建筑密度：41.58%

七、基底面积：3884.46㎡

二、物业服务用房的配置情况

物管用房建筑面积(含业主委员会活动室30.00㎡)：102.59㎡。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

四、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、《招标文件》的发售

请你单位于2025年11月24日至2025年11月28日工作日：9︰00-12︰00，13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号报名购买《招标文件》。招标文件售价：500.00元一份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

六、投标地点

成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

七、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2025年12月15日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

八、开标时间、地点

1、开标时间：2025年12月15日15时30分。

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

九、对本次招标提出询问的，请于2025年12月01日17时00分前与成都栖锦置业有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十、招标公告发布媒介

本招标公告在四川物业管理网（http://www.scwygl.com/）、金牛区政府门户网站（http://www.jinniu.gov.cn/）、成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司官网（http://www.cdjngt.com/）上以公告形式发布。

十一、联系方式：

招标人：成都栖锦置业有限公司

地址：四川省成都市金牛区金泉街道清新二巷149号3楼325号

联系人：江老师

联系电话：028-87560872

代理人：成都惠畅招投标代理有限公司

地址：成都市金牛区育仁西路8号1栋11层18号

联系人：黄老师

联系电话：17341398232