前段时间，因为停车费的问题，大家纷纷走上到了小区大门口，封住了入口，拉起了横幅，业主再一次爆发了抗议的激情。

       在人群中，听到业主到处在讨论，说物业公司是以前开发商指定的物业企业，和以前开发商有着千丝万缕的关系，小区第一届业委会因为贪腐小区的问题，自动辞职，成立第二届的时候，被物业公司，街道办、甚至房管局阻拦等情况，导致业委会至今没有成立起来。

       所以业主们开始讨论成立业委会，把小区的公共收益从物业手中拿出来，然后赶走物业公司，重新换新的物业公司来为大家服务，接下来的几个月里，我就进入小区的微信群，QQ群内，我发现有一个很严重的问题，小区成立业委会是一件看起来简单，但是却是一件非常困难的事情。

       从我们小区的业主群中可以看出，热心的业主们，真的是非常热心，因为在成立业委会的讨论中，已经形成几波准备成立业委会的自发组织，并且相互在争夺业委会的控制权，业主之间相互没有了信任感，到底是什么在中间作祟？到底是什么让我们的业委会困难重重。

      在这段时间的接触以后，渐渐的了解中间的大致关系问题，实际上就是目前最严重的的利益争斗的问题。

      我们先看看小区的收益问题

      一个小区4000户业主，每户业主200块的物业费，一年物业收费960万

       一个单元80户，一个单元3部电梯,每个电梯3个广告位

      电梯广告位450电梯广告位

      电梯广告位单价300块钱/月/个 一年下来300*450*12=162万

       地面停车位收费和临时停车位收费：400个停车费每月80元 一年下来38.4万

       地面公共区域广告还有停车档杆广告、等等

       一年下来这些收入足以上千万

        这是一块肥肉啊，为了这个快肥肉，物业公司想尽办法不愿意离开。

       业委会代表所有业主有物业管理公司去留的权利，所以物业公司常常会勾结业主委员会的成员以达到稳定不被撤换，当然没有业委会物业公司也就不需要付出业委会的公关费用，所以对成立业委会想尽办法阻止成立，这中间就会对成立业委会的相关机构进行公关，让对业委会成立有协助的可能的机构设置各种阻碍，设法让业委会成立困难重重。

       本文信息来源于今日头条，原文标题为“小区利益引发的各种问题—业委会成立难”。