按照国务院《物业管理条例》等法规、政策的规定，康定建西房地产开发有限责任公司决定对“建西万合城”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、酒店。

本项目位于康定市榆林新区木雅路一段650号。

本项目净用地面积60933.33平方米，总建筑面积226087.43平方米；地上总建筑面积180681.23平方米，地上计容建筑面积173659.99平方米。其中住宅建筑面积138768.80平方米；非住宅建筑面积34891.19平方米，其中：商业建筑面积29739.20平方米，酒店建筑面积4170.79平方米，物管用房建筑面积391.37平方米，公厕面积99.83平方米，门卫用房建筑面积120平方米，垃圾收集站120平方米，其他250平方米。

地上不计容建筑面积7021.24平方米，其中：架空建筑面积1276.14平方米，外保温建筑面积4413.23平方米，集中商业屋顶非上人屋面构架1331.87平方米。

地下建筑面积45406.20平方米。其中：地下机动车库面积41593.51平方米，设备用房面积3284.46平方米，物管用房建筑面积311.33平方米，消防水池面积216.90平方米。

本项目区划总容积率2.85，建筑密度35.00%，绿地率20.10%。

本项目规划建设地下机动车车位914辆，其中：居住停车位740辆，商业及配套停车位174辆。

本项目总绿地面积12247.60平方米，全民健身活动场所面积1035.00平方米。

  二、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在四川省物业服务企业信用信息管理系统信用分值60分及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）本项目不接受联合体投标。

三、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年8月30日至2022年8月31日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到康定市榆林新区木雅路一段650号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、在四川省物业服务企业信用信息管理系统信用分值60分及以上。（收加盖投标公司鲜章复印件）。

四、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

五、购买招标文件时间、地点

1、成功报名的单位可直接于2022年9月1日至2022年9月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往康定市榆林新区木雅路一段650号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

六、招标人联系地址及方式

   联系地址：康定市榆林新区木雅路一段650号

   联系人：雷经理

   电  话：13540612682

招标人：康定建西房地产开发有限责任公司

                                                   2022年8月29日