根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，武侯区中铁骑士公馆小区首届业主委员会决定委托成都惠畅招投标代理有限公司对“中铁骑士公馆”项目物业招标采取公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

    一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划四至范围：东至黄堰河河道，南至万兴路，西至福锦路一段，北至兆景路。

项目情况：依据中铁骑士公馆项目用地经济综合指标，本项目规划净用地面积49112.67㎡，规划总建筑面积 191363.99㎡：1、住宅建筑面积109730.59㎡，非住宅建筑面积27783.55㎡（其中商业建筑面积27441.32㎡，物业公司、业主委员会活动用房建筑面积342.23㎡）；2、地上不计入容积率（架空公共活动空间）的建筑面积2143.35㎡；3、地下建筑面积共2层51706.50㎡：其中地下负一层建筑面积44474.18㎡，地下负二层建筑面积7232.32㎡（地下机动车库建筑面积46426.25㎡，地下非机动车库建筑面积2903.69㎡，地下设备用房建筑面积1910.26㎡，开闭所面积211.73㎡，综合用房面积254.57㎡）；4、建筑基底总面积16132㎡；5、机动车停车位 1317个（其中住宅机动车停车位1097个，商业机动车停车位220个）；6、独栋4768㎡，独立1层5659㎡，独立2～4层16997㎡；7、小区住宅28部电梯，商业18部电梯；9、小区建筑密度 32.85%，容积率2.8；10、小区绿化面积14788㎡，绿化率30%。

（其它项目指标请自行踏勘现场）

二、投标单位资格要求

（一）在中国境内注册10年以上具有独立法人资格的合法物业管理企业且注册资本不低于1000万；

（二）在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用分在100分及以上；

  （三）曾经具备一级资质，在四川省内服务的住宅小区累计面积在500万平方以上；

（四）近3年未被国家企业信用信息系统列为违法失信企业名单；

（五）近3年未被行业组织或政府主管部门处罚。

三、物业服务费收费标准

1、住宅：2.0元/㎡·月；

2、商业：独栋商业3.50元/㎡·月，独立商业一层4.00元/㎡·月，独立商业二层及以上3.00元/㎡·月；

3、微型车位50.00元/月·个，标准车位、豪华车位70.00元/月·个，子母车位按两个微型车位计。

4、收费形式为包干制。

四、物业服务合同期限为3年，从与中标物业服务企业签订合同之日起开始计算。

五、报名时间：

2021年12月24日～29日9：00-12：00，13：00-17：00。

六、决定报名的投标单位在报名时应提交以下报名资料：

1、报名单位公司营业执照正副本、资质证书正副本（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。

2、经办人介绍信、身份证。

3、在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用分在100分及以上（网上查验，收加盖投标公司鲜章复印件）。

4、在四川省内服务的住宅小区累计面积在500万平方以上的业绩合同（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。

5、信用中国投标公司查询信息页（网上查验，收加盖投标公司鲜章复印件）。

七、购买招标文件时间

1、2021年12月30日～2021年12月31日

    2、招标文件每套售价人民币捌佰元正（中标与否均不退）。

八、报名及购买招标文件地址：

      地址：成都市成华区云顶山路501号。

九、投标保证金的缴纳

金    额：人民币50000元（大写：伍万元整）；

交款方式：以银行转账形式（含网银）或电汇凭证形式等非现金形式(须注明项目名称，以便登记、查询)。

收款单位：成都惠畅招投标代理有限公司

开 户行：中国工商银行股份有限公司成都西较场支行                   

银行账号：440290 230 900 007 9702                    

交款截止时间：2022年1月17日17：00前(投标保证金的交纳以银行到账时间为准)。

注：投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行办理，交款账户名称需与投标人名称一致。若以其他交款方式(如现金存款方式)或非指定银行账号办理的一律不予接受，将被视为无效投标。

投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。

代理机构查询收到款项后，向投标人开具收据。

十、投标保证金退还

1、未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后20个工作日内无息退还。

2、中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后20个工作日内无息退还。

十一、投标地点：

武侯区兆景路563号4楼1号铁佛社区会议室。

十二、投标截止时间：

投标截止时间为2022年1月22日上午9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十三、开标时间、地点

1、开标时间：2022年1月22日上午9时30分。

2、开标地点：武侯区兆景路563号4楼1号铁佛社区会议室 。

十四、对本次招标提出询问的，请于2022年1月15日前与本项目招标方联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十五、 代理机构成都惠畅招投标代理有限公司

招标联系人：黄磊  

联系电话：18161199717

招标人：武侯区中铁骑士公馆小区首届业主委员会    招标代理人：成都惠畅招投标代理有限公司

                        2021年12月23日