文　　号：金气发〔2021〕8号签发单位：金堂县气象局 金堂县住房和城乡建设局

签发时间：2021-04-06生效时间：2021-04-06

金堂县各物业服务机构：

为全面贯彻落实中共成都市委办公厅、市人民政府办公厅《关于深化和完善城镇居民小区治理的意见》（成委厅〔2020〕40号）、成都市气象局、成都市住房和城乡建设局《关于加强城镇物业服务小区防雷安全管理工作的通知》（成气发〔2020〕26号）以及金堂县人民政府安全生产委员会办公室、金堂县人民政府消防安全委员会办公室、金堂县森林防灭火指挥部办公室《关于印发<金堂县消防安全专项排查整治工作方案>的通知》（金安办发〔2021〕16号）文件精神，进一步规范城镇物业服务小区、高层建筑防雷安全管理工作，构建职责清晰的防雷安全体系，强化全县物业服务小区、高层建筑防雷安全主体责任落实，夯实防雷减灾基础工作，有效提升城镇雷电风险防范能力，现就有关工作通知如下。

一、工作原则

坚持以人为本、科学防御、部门联动、社会参与的原则，推动雷电灾害防御责任落实，逐步消除雷电灾害安全隐患，减轻雷电灾害影响和财产损失。

二、主要依据

《中华人民共和国气象法》

《气象灾害防御条例》（国务院令第570号）

《防雷减灾管理办法》（中国气象局令第24号）

《四川省雷电灾害防御管理规定》（省政府令第235号）

《成都市物业管理条例》

《关于深化和完善城镇居民小区治理的意见》(成委厅〔2020〕40号)

《关于加强城镇物业服务小区防雷安全管理工作的通知》（成气发〔2020〕26号）

《金堂县消防安全专项排查整治工作方案》（金安办发〔2021〕16号）

三、工作内容

（一）金堂县气象局防雷安全工作内容

1.开展面向物业服务机构的雷电监测预警服务，发布雷电预报预警气象服务产品。

2.开展物业服务小区、高层建筑防雷安全检查指导、隐患排查、防雷装置定期检测的监督检查等工作。

3.开展雷电灾害事故的现场调查、事故鉴定等。

4.开展物业服务小区、高层建筑防雷安全执法检查，查处安装、改造、维修和使用中的违规行为，督促产权单位或使用人整改防雷安全隐患。

5.利用小区传播渠道，组织开展雷电灾害宣传科普教育，提高居民防雷安全意识和避险自救能力。

（二）金堂县住建局防雷安全工作内容

1.指导物业服务机构配合金堂县气象局开展防雷相关工作。

2.引导城镇物业服务小区、高层建筑业主将防雷安全管理相关事项纳入物业服务合同。

3.配合金堂县气象局开展物业服务小区、高层建筑防雷安全检查。

4.协助金堂县气象局组织物业服务机构引导居民参与小区防雷减灾事务。

（三）物业服务机构防雷安全工作内容

物业服务机构应积极配合、协助金堂县气象局做好雷电灾害防御工作，接受可能遭受雷击的建筑物、构筑物和其他设施安装的雷电灾害防护装置检测工作的指导。

1.物业服务机构应根据金堂县气象局制定的防御雷电灾害应急预案建立相对应的工作预案。

2.物业服务机构根据物业服务合同约定履行好防雷装置维护工作。

3.开展防雷装置定期检测。物业服务机构根据物业服务合同约定每年主动开展防雷装置的定期检测工作。

4.配合雷电灾害事故调查。发生雷击事故后，物业服务机构应第一时间向金堂县气象局报告，保护好事故现场，维护好事故现场秩序；配合金堂县气象局开展雷电灾害事故调查，统计事故造成的损失等工作。

5.开展防雷安全科普宣传教育。配合金堂县气象局做好《中国人民共和国气象法》《气象灾害防御条例》《防雷减灾管理办法》和《四川省雷电灾害防御管理规定》等法律法规的宣传教育，主动引导小区居民确立防雷装置产权人（使用人）责任意识，增强防雷安全法治观念、风险意识、安全措施；营造小区防雷共治氛围，促进防雷装置产权人（使用人）提高公共安全自觉，理性认识灾害事故。

四、工作机制

（一）联系会议机制

金堂县住建局和金堂县气象局要建立城镇物业服务小区、高层建筑防雷安全管理工作联络沟通机制，共享信息，联合会商，共同研究解决有关防御雷电灾害的重大问题和事项。

（二）移送抄告机制

金堂县气象局检查中发现物业服务机构，不安合同约定定期申报防雷装置检测、检测结果未及时报告防雷装置产权单位或使用单位、未配合协助进行问题整改等行为抄告金堂县住建局。

（三）信息共享机制

金堂县气象局要及时将灾害性天气预报和气象灾害预警信号通报金堂县住建局。金堂县气象局在安全检查、行政执法过程或雷电灾害事故调查中需要协助调查时，金堂县住建局要协助提供小区、高层建筑、物业服务机构等有关信息。

（四）联合惩戒机制

金堂县气象局和金堂县住建局对防雷安全违法违规行为实行联合惩戒，对严重失信行为，纳入全国信用信息共享平台黑名单，并依法向社会公开。

五、工作要求

（一）落实工作责任。金堂县气象局要加强统筹，强化工作联动，把防雷指导服务资源力量下沉到物业服务小区、高层建筑，确保防雷工作有力有序推进。

（二）加强业务指导。金堂县气象局要按照防雷安全有关法律法规和技术规范，加强对物业服务小区、高层建筑防雷装置检测工作的技术指导；要加强对检测机构的管理，对检测报告的合规性进行审查，严厉打击无资质或超资质许可范围从事防雷装置，或者在防雷装置检测中弄虚作假的行为。

附件：成都市具有防雷检测资质的检测机构

                                                            金堂县气象局 金堂县住房和城乡建设局

                                                                                                           2021年4月6日