近日，为持续提升居住服务品质，守牢城市民生与安全底线，市住建委深入全市各物业小区，同步开展物业服务乱象、民生信访、防汛安全生产问题隐患大检查。经检查，共发现各类问题51个，现将问题进行通报。

涪城区天悦大厦存在问题

1.缺乏消防设施报修记录；

2.小区入口处消防通道缺少禁停标线；

3.防汛演练未开展；

4.防汛巡查机制未制定；

5.配电设备巡查记录表缺失。

涪城区兴宏国际存在问题

1.车库入口雨水存在阻塞风险；

2.消防通道入口处无禁停标线；

3.消防设施瘫痪，消控室无人值守；

4.地下室出入标识不明确；

5.消防演练未实施；

6.无防汛值班表，无巡查机制和台账；

7.有限空间资料部分未完善。

科新区樊华似锦一二期存在问题

1.配电室EPS柜电池老化漏液；

2.发电机房无防火沙等设施、无防爆灯；

3.电梯维保标志显示为2018年、2022年；

4.地下室消防卷帘部分无法升降；

5.地下室易燃杂物较多；

6.部分消防设备长期存在故障未处理。

科新区文泉西海岸存在问题

1.设备房缺乏设备故障或维修记录；

2.未找到有限空间资料；

3.缺4月、5月消防月报。

安州区江山云出存在问题

1.发电机房储油不足；

2.二次供水箱缺乏有限空间标识。

安州区安江国际存在问题

1.消防控制室杂物较多，设备故障无记录、无处理记录，地下室部分消火栓损坏，消防水泵房设备锈蚀严重，五方通话无法确定通话位置；

2.设备房多处被电瓶车堵塞，电瓶车较多停放位置未配备灭火器；

3.发电机房无照明、无灭火沙、七氟丙烷无压；

4.机动车入口沙袋不足。

北川县御景豪庭存在问题

1.小区新物业于6月初入场，原物业未做移交；

2.自消系统、监控系统无法使用，需尽快联系业委会形成处理方案，尽快联系消防维保单位签订合同；

3.电瓶车需加强停车管理。

北川县越众悦府存在问题

配电室及发电机房操作工具不足，需补充。

江油市金外滩存在问题

1.部分消防栓门打不开，无巡查记录；

2.部分排污泵损坏无法使用；

3.设备房设备存在锈蚀现象，无巡查、来访、运行、维保记录；

4.消防系统瘫痪，无法启动；

5.地下室电动车停放处灭火器不足；

6.入口处消防标识线需重新划线；

7.设备房杂物多；

8.防汛资料缺乏。

平武县华西龙州府存在问题

1.设备房未上锁；

2.水泵房设备有锈蚀，水箱未上锁，灯光照明不佳；

3.二次供水近期未检测；

4.五方通话无法确定通话位置；

5.设备房无必备工具，发电房巡查及运行记录缺失；

6.防汛演练未实施；

7.储油不足。

平武县金色家园三期存在问题

1.二次供水水箱未上锁，部分配件有锈蚀；

2.五方通话无人接听；

3.电动车停放点需增加灭火器；

4.储油间油量需增加；

5.消防维保报告显示部分消防问题未及时处理。

以上问题，请各属地物业管理主管部门逐项完成闭环整改，实行销号管理。坚持举一反三、全域排查，对辖区住宅小区开展拉网式自查自纠，切实压紧压实主体责任，健全常态化巡查巡检机制，加密日常监督检查频次，加大隐患复查回头看力度，切实筑牢小区物业管理安全防线。