四川正嘉招标代理有限公司（以下简称“代理机构”）受青羊区万通红墙国际第一届业主委员会（以下简称“采购人”）委托，拟对红墙国际小区物业服务项目采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为青羊区万通国际小区业主大会授权青羊区万通红墙国际小区第一届业主委员会的采购项目，适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理条例》、万通红墙国际小区《业主大会议事规则》和《管理规约》及万通红墙国际小区业主大会表决通过的《万通红墙国际小区物业服务企业选聘方案》、《红墙国际小区物业服务项目预报名公告》等法律、规章制度规定。

1.1.采购项目名称：红墙国际小区物业服务项目

1.2.招标项目简介

万通红墙国际位于成都市青羊区过街楼街17号。小区总建筑面积70835㎡，地上建筑面积53277㎡，住宅建筑面积26691㎡，写字楼建筑面积19460㎡，商业建筑面积6406㎡。

小区总户数772户，其中住宅306户，办公445户，商业21户。地下停车位322个。（以上数据仅供参考，具体数据以产权登记和现场实际为准。）

1.3.邀请供应商方式

本项目以招标公告的方式邀请已参加预报名的供应商参加投标，公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、四川物业管理网（http://www.scwygl.com//index.php）发布。

1.4.供应商参加本次采购活动应具备的条件

一、具有独立法人资格的物业服务企业，且主营业务范围为物业管理或物业服务；

二、具备物业服务能力，有物业服务经验，提供合同在管理期内且服务满1年的物业服务项目不低于1个；

三、符合四川省物业服务企业信用规定的企业信用等级为B级（含）及以上的物业服务企业；

四、具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模；

五、参加本项目投标的物业服务公司保证不将本物业服务项目整体转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营；

六、本项目不接受联合体投标。

1.5.供应商存在下列情形之一的不能参加本次采购活动：

一、禁止投标情形（包括单位和拟派驻人员个人）：《中华人民共和国招标投标法》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》等相关法律法规规定的禁止投标情形；

二、列入失信被执行人名单的；

三、列入重大税收违法案件当事人名单的（重大税收违法失信主体）；

四、列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

五、近3年被行业组织或政府主管部门予以行政处罚且行政处罚金额≥ 50000.00元的；

六、近3年财务审计报告｛包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或财务报表附注）｝有亏损的；

七、投标人近3年内出现其服务的住宅项目有撤场（指被解聘）情况的。

1.6.招标文件获取时间、方式及地址

（一）获取招标文件的时间期限(即报名时间)：2026年5月28日至2026年6月3日，每天上午9时00分至17时00分(北京时间，法定节假日除外)。

（二）招标文件获取所需资料

1.《法定代表人授权委托书》（格式自拟，内容至少需包括：项目名称、企业基本信息、授权代表及联系方式等信息）；

2.《授权代表身份证》复印件。

（三）获取招标文件的方式

供应商应在报名时间内将招标文件获取所需资料加盖供应商单位公章后扫描成图片发送至zjzbdl2026@163.com邮箱。

（四）报名咨询电话：李女士，17760536178。

1.7.投标截止时间及开标时间、方式、地点

（一）投标文件递交方式：现场纸质递交。

（二）投标文件递交起止时间：2026年6月17日9时30分至10时00分（北京时间）

（三）开标时间：2026年6月17日10时00分（北京时间）

（四）投标文件递交地点（开标地点）：成都市青羊区过街楼街17号红墙国际写字楼C座24楼成都新镜头职业技能培训学校会议室（维也纳酒店旁乘坐高层电梯）

（五）投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达的投标文件恕不接收。本次采购不接收邮寄、电子邮件、传真等其他方式递交的投标文件。

1.8.联系方式

采购人：青羊区万通红墙国际第一届业主委员会

地址：成都市青羊区红墙国际C座4楼物业办公区内

联系人：王老师、吴老师

联系电话：15528251040、17702834092

代理机构：四川正嘉招标代理有限公司

地址：四川省成都市蒲江县鹤山街道汇源街47号1栋1层

联系人：李女士

联系电话：17760536178