根据《东林城市花园临时业主大会会议表决结果的公告》，由物业管理委员会组织另聘物业服务企业。结合本小区的实际情况，就物业管理委员会委托招标代理机构事宜，拟采取公开比选方式，征集合格的招标代理机构，相关事宜公告如下：

一、物业项目基本情况

项目名称：成都市成华区东林城市花园；

物业服务区域坐落：成华区荆竹东路288号；

物业类型为：住宅、商业；

总建筑面积：144792.60㎡；

物业服务费用计费方式：信托制；

物业服务标准：参照四川省成都市地方标准DB5101/T123-2021《住宅物业服务等级规范》中的三级物业服务标准；

其他涉及物业服务及业主利益：按东林城市花园《管理规约》或业主大会决定执行。

二、委托事项

成都市成华区东林城市花园物业服务企业招标活动相关代理事宜。

三、委托主要内容（包括但不限于以下内容）

1、负责编制招标公告、招标文件，送东林城市花园第一届物业管理委员会审核确认；  

2、发布招标公告，发售招标文件；

3、负责提供咨询、答疑等；

4、协助抽取评标专家，组建评标委员会；

5、接收投标文件，组织开标、评标会议；

6、发布评标结果、中标候选人；

7、处理或协助处理其他招投标相关事宜等；

8、合同、比选文件约定其他的服务内容。

四、代理机构基本资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、须拥有丰富的实操经验，能根据要求并在相关法律法规框架下及时推进工作（提供承诺函）；

3、2023年1月1日至比选之日，至少有1个存量住宅项目招标代理业绩（以住宅类小区物业为招标人采购物业服务为“存量住宅项目”以下简称：“物业项目”）；

4、企业信用良好，从2023年1月1日起至比选之日，无政府部门及行业协会给予的行政处罚记录，查询网站为四川政府采购网、国家信用信息公示系统、企查查等平台；无被业主大会或业主委员会或物业管理委员会提出解约的情况（提供承诺函及相关网站截图）；

5、本项目不接受联合体参加，且不允许入选单位以任何名义进行转包（提供承诺函）。

五、招标代理费支付主体

中标物业服务企业。

六、报名获取比选文件及比选申请文件递交

（一）公告时间及报名时间

1、公告及报名时间：公告时间2026年1月8日；报名时间2026年1月8日-2026年1月15日；报名采取线上邮箱报名，逾期送达的报名资料将被视为未报名。

2、比选文件的获取：有意参加本项目的比选申请人，请于报名时间截止期限内，将“报名资料”发送至1391106135@qq.com（QQ邮箱），经初步审核通过后，比选人通过邮箱发送比选文件【注：本次比选为邮箱报名】。

3、应当递交的报名资料【注：下述材料均需加盖鲜章，形成扫描件】

（1）介绍信或授权委托书原件（需注明联系电话、电子邮箱号码）、经办人身份证复印件盖章；（2）比选人营业执照副本复印件盖章；（3）代理机构基本资格要求的相关证明材料盖章。

经比选人审核通过后，方为合格的报名单位。

4、比选申请文件的编制要求：

（1）符合资格要求的证明文件；

（2）根据《委托主要内容》制定合理的招标方案；

（3）根据委托事项提交代理报价；并单独提供开标报价一览表一份。

（4）比选申请人根据招标公告认为提交的其他证明文件等。

注：以上比选申请文件制作一份并密封递交，开标报价一览表单独密封.

5、比选申请文件递交时间及递交方式：

邮寄：2026年1月18日18:00前邮至成华区荆竹东路288号成都市成华区东林城市花园第一届物业管理委员会（接收人：徐老师，电话：16602816239）；逾期送达的比选申请文件将被拒收。

现场递交：2026年1月19日18:00前现场递交至成华区荆竹东路288号成都市成华区东林城市花园第一届物业管理委员会（接收人：徐老师，电话：16602816239）；逾期送达的比选申请文件将被拒收。

七、特别说明

比选申请人应充分考虑本项目的特殊情况及不确定因素，自行控制并承担代理风险（包括但不限于中选人后期相关应收代理费等）。比选人不支付相关费用，对于本项目的所有考察、比选申请文件的制作等需要产生的成本费用，均由比选申请人自己承担，比选人对未中选单位不作解释。

比选人：成都市成华区东林城市花园第一届物业管理委员会

日  期：2026年1月8日