按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都交子公园锦祥企业管理有限公司决定对“锦泰大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦泰大厦   

建设单位：成都交子公园锦祥企业管理有限公司  

本建筑区划位于成都市锦江区泰宁二路66号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积17867.44平方米。

本建筑区划总建筑面积135829.86平方米。

地上计容建筑面积89337.20平方米。其中，办公建筑面积73902.41平方米；商业建筑面积14299.72平方米；建设项目配套设施建筑面积249.24平方米，其中，物业服务用房249.24平方米（含不小于30平方米业主委员会活动室）；避难区885.83平方米。

地上不计容建筑面积1449.57平方米。其中，首层架空建筑面积(公共活动空间)1402.81平方米；建筑物外保温面积46.76平方米。

地下室建筑面积45043.09平方米。其中，商业建筑面积4962.25平方米；地下机动车库建筑面积32679.31平方米；地下非机动车库建筑面积623.42平方米；设备用房建筑面积6301.10平方米；物业服务用房159.16平方米；市政设施用房111.69平方米；垃圾房206.16平方米。

本项目规划建设机动车停车位750辆，本项目规划建设非机动车位937辆。

本项目容积率5.00；建筑密度：42.29%。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房面积：

地上物业服务用房位于1-1号楼4层249.24平方米（含30.00平方米业主委员会活动室）；地下物业服务用房位于地下室夹层159.16平方米。

（注：最终以规划设计验收数据为准。）

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、在省级或地市级住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级（如四川省物业服务企业信用信息管理系统或成都市住建领域信用信息管理系统）；

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2025年12月24日至2025年12月30日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在线上报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书②经办人身份证③企业营业执照④企业信用记录截图（扫描件或复印件并加盖公司鲜章）。通过电邮形式发送至指定邮箱（421823373@qq.com），未在规定的时间内（以指定邮箱系统的收信时间为准）发送的资料，不予受理。工作人员审核通过后向投标人发送招标文件。

3、投标人在获取招标文件后至开标前的第三个工作日期间缴纳投标保证金，人民币50000元，并开具投标保证金收据(银行转账以银行到账时间为准，请及时查验本项目投标保证金是否到账)，投标时附投标保证金收据或银行转账凭证复印件。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2026年1月14日13时30分

投标文件递交地点及递交方式：成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司），纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年1月14日13时30分

开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）

七、招标人及招标代理

招标人：成都交子公园锦祥企业管理有限公司

联系地址：成都市高新区交子数字金融大厦T1栋17楼

联系电话：028-6188-6663转1736

联系人：王老师

招标代理：成都瑞杰招投标代理有限公司

联系地址：成都市成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号

联系电话：028-84877566

联系人：冯先生、曾女士

招标人：成都交子公园锦祥企业管理有限公司 

 2025年12月23日