为深化清廉蓉城、廉洁住建建设，破解物业管理领域痛点难点，蒲江县住建局立足民生需求，创新打造物业领域“清廉样本”项目，以点带面推动全县物业服务提质增效，全力塑造风清气正的居住环境，切实提升群众获得感与幸福感。

一、高位谋划强部署，锚定清廉建设“航向标”

蒲江县住建局物业管理领域突出问题专项整治工作专班、蒲江县物业行业党委制定《关于试点建设物业领域清廉样本的通知》，明确“制度固廉、监督促廉、文化润廉、服务践廉”，涵盖8大内容20项具体任务清单。推动清廉思想、清廉制度、清廉纪律、清廉文化融入小区治理各方面全过程，打造“区务清净、民风清朗、服务高效、物服清正、共有清明”的物业小区清廉样本。

二、精准施策破难题，筑牢行业规范“防火墙”

开展物业管理领域“清障行动”，联合纪检监察组组建专项督查组，对全县76个物业小区开展“拉网式”排查。聚焦公共收益侵占、服务标准缩水、违规收费等突出问题，累计排查整改问题26起，行业通报约谈物业企业3家，对1家企业实施信用扣分惩戒。建立“大排查、大整治、大曝光”警示制度，对自查整改不力企业予以公示曝光，形成有力震慑，推动行业规范管理。

三、深化阳光管理，打开公共收益“透明窗”

围绕公共收益管理这一业主关注焦点，项目推行“全流程公开+全过程监督”模式。在收入端，对广告投放、场地租赁等公共收益来源进行详细登记，每月制作《公共收益明细表》，明确收入项目、金额、合作方等信息；在支出端，按照业主共有资金管理规定，召开业主大会表决使用，并同步在“智慧物业”小程序上实时更新收支动态。今年以来，督促28个存在公共收益的物业小区公示公共收益明细，切实将“糊涂账”变为“明白账”。

四、示范引领树标杆，激活全域提升“动力源”

以“场所规范、内容系统、管理精细、共建实效”为核心目标，聚焦“小微权力监督、公共收益透明、服务标准提升、文化浸润社区”四大重点领域，成都明宇尊雅商业管理有限公司蒲江分公司，成锦·熙锦5号项目支部委员会在县住建局、县物业⾏业党委的指导下，打造“可感知、可复制、可推广”的物业领域清廉样本项目，开展“廉洁家书”“家风故事会”等主题活动，营造崇廉尚洁氛围，形成“一小区一特色”的创建经验，推动示范成果向全域覆盖。

五、长效管理提质效，夯实持续发展“压舱石”

建立“部门 + 街道 + 社区 + 业委会”四方联动监督机制，每季度开展督导检查。重点对公共收益、服务质量进行监督，推动形成“事前预防、事中监管、事后评价”的全链条管理体系，为清廉物业建设提供制度保障。