四川天府新区自然资源和规划建设局、成都东部新区公共服务局、成都高新区公园城市建设局、各区（市）县住建行政主管部门、物业事务中心，各物业服务企业：

为全面贯彻落实市安办《关于立即开展有限空间作业安全隐患专项排查整治工作的紧急通知》文件要求，切实做好物业服务区域有限空间安全管理工作，现就有关事项通知如下：

一、加强隐患排查。各区（市）县住建部门要督促辖区的物业服务企业按照全市统一安排部署，立即针对物业服务区域有限空间安全隐患开展排查，本周内排查到位。排查要重点针对物业服务区域的地下工程、停车场及窨井、管井、管道、管道阀门井、下水管道、化粪池、各类存储罐和警示标志等开展自查排查，建立详细的排查问题台账记录，务必于4月22日前排查完成。

二、落实问题整改。各区（市）县住建部门要督促物业服务企业按照相关法律法规要求，对物业服务区域场所（部位）及设施设备的安全警示标志不完善、设置不规范的问题进行排查，督促物业服务企业及时整改并消除安全隐患，严格落实物业服务企业巡查、劝阻、制止、报告职责。物业服务区域排查发现的有限空间安全管理问题，务必于4月底前全部整改到位。

三、强化宣传教育。各物业服务企业要加大对小区业主（使用人）的安全常识宣传，落实好日常巡查、安全培训和应急演练，提高物业从业人员应对和处置安全事件的能力水平，增强业主安全防范意识；物业小区涉及有限空间作业的，务必严格落实安全管理“七必须”，即作业方案必审批、作业人员必培训、作业过程必通风、有毒有害必检测、防护用品必配备、作业监护必到位、应急救援必科学。

四、加强监督检查。各区（市）县住建部门要严格落实属地监管责任，对安全生产主体责任落实不到位的物业服务企业，要采取通报、约谈、信用扣分等处理措施，强化震慑。对涉嫌违法违规的及时移交有权处理部门。成都市物业事务中心要抓好对物业小区落实有限空间安全管理情况的抽查，并做好对各区（市）县住建部门监督检查的业务指导和情况收集汇总，落实监管闭环。

汛期将至，各物业服务企业要针对今年汛期特点，对物业服务区域防汛工作早安排、早部署、早准备，对物业服务区域排水沟渠、管网进行全面排查，强化问题整改和防汛设施维护，提前做好相关防汛物资储备，加强城市低洼内涝区域物业小区重点巡查，严格汛期应急值守，落实人员、车辆避险措施，及时完善防汛预案。同时，严格按照市住建局下发的《成都市物业小区电动自行车停放充电管理规范》等相关通知精神，持续抓好物业服务区域消防安全和电动自行车规范管理工作，确保前期相关通知要求落地落实。

成都市住房和城乡建设局

2024年4月15日