按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，招标人邛崃市临邛街道崇德佳苑业主大会、邛崃市临邛街道崇德佳苑业第一届业主委员会。由邛崃市临邛街道崇德佳苑业主大会、邛崃市临邛街道崇德佳苑业第一届业主委员会决定对“崇德佳苑”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“崇德佳苑”

招标人：邛崃市临邛街道崇德佳苑业主大会、邛崃市临邛街道崇德佳苑业第一届业主委员会

本建筑区划位于 邛崃市临邛街道崇德路171号。       

四至范围：东至  崇德路 ，西至邛崃丝厂，南至 古川上苑代征路，北至邛崃市城北小区保障性安居工程（二期） 。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

“崇德佳苑”总建筑面积183487.01平方米：其中安置房住宅建筑面积141103.82平方米，廉租房住宅建筑面积2376.72平方米，公租房住宅建筑面积4782.96平方米，配套用房建筑面积6359.06平方米，消防控制室建筑面积26.13平方米，物业管理用房建筑面积1236.27平方米（含30平方米业委会活动用房），门房建筑面积63平方米；地下车库建筑面积27539.05平方米。

本建筑区划总建筑密度：22.5%，总容积率：3.37，绿地率：35.75%

机动车停车位868个（其中：地上241个，地下627个）

本项目电梯总计 28 台、发电机 1  台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积1236.27㎡（含30平方米业委会活动用房）

2.业委会活动用房：  

建筑面积为30平方米（物业用房内）

三、招标人

招标人：邛崃市临邛街道崇德佳苑业主大会、邛崃市临邛街道崇德佳苑业第一届业主委员会。

四、报名地址

地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室

电话：028-64055128

联系人：张女士

五、报名条件

     本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年5 月11日、2017年 5 月12日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年  5 月 11日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

六、投标单位资格要求

      物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书叁级及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分累计不低于100分（含100分）；

（四）有在管理物业项目。

七、投标报名时间

1．于2017年5月9日、2017年5月10日17时前（工作时间内）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供企业有效营业执照正副本、资质证书正副本、组织机机构代码证正副本（三证合一的营业执照不提供组织机机构代码证）、投标单位法定代表人身份证原件、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、单位介绍信或法定代表人委托书原件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3.每套资格预审文件收取工本费500.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                         招标人：邛崃市临邛街道崇德佳苑业主大会

                                         招标人： 邛崃市临邛街道崇德佳苑业第一届业主委员会

                                            2017年5月8日