合江县利城半岛小区业主委员会于2017年3月29日成立，与前期物业服务企业合同已终止，按照《四川省物-+业管理条例》、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法规和文件的要求，结合小区实际情况，经业主表决决定公开选聘利城半岛小区物业服务企业，欢迎同意本方案选聘方式且具有相应资质和能力的物业服务企业参加选聘。

    一、基本情况

    合江县利城半岛小区位于合江县合江镇桂圆林社区，现有总建筑面积：619858平方米，其中住宅面积524208平方米；商业38121平方米；车库及设备用房53832平方米（幼儿园等公共用房3297平方米）；其中已售住宅3964套，约40万平方米。本物业共计建筑物37幢，小区大门4个，车库11个。公共设施设备：住宅电梯66台，柴油发电机6台。小区物业管理办公用房400平方米。

    二、选聘物业服务企业资质条件

    企业资质要求为泸州市范围内或在泸州市住建部门备案的具备一级资质的物业服务企业。

    三、物业服务等级标准：三级。

    四、物业服务收费标准：1元/平方米。

    五、报名时间：2017年6月2日上午8时30分至2017年6月8日18时止。

    六、报名地点：合江镇桂圆林社区居民委员会

    七、选聘方式及流程

    1、6月2日至6月8日报名；

    2、6月9日，资质审查，对符合条件的报名企业进行公示；

    3、6月10日，若报名企业少于3个，则业主委员会重新拟定选聘方案再作公告；若报名企业等于3个，则直接提请业主大会进行表决；若报名企业多于3个，则请专家进行评审，选定3个作为候选企业，评审结果进行公示。

    4、6月11日至6月13日，候选企业到小区进行宣传。宣传过程中不得播放音响，不得赠送礼品和礼券等不正当竞争手段，若经举报查实确有不正当竞争行为则立即取消其选聘资格。

    5、6月14日至6月20日，分两种形式进行表决。

    6、6月20日19点召开业主大会对表决结果以及选聘的物业服务企业名称进行宣布，并公示5日。如果排名第一的企业出现不符合选聘条件的，排名第二的确定为正式选聘企业，以此类推。

    7、业主委员会填写中选通知书，并按相关法律法规的要求签定物业服务合同。在合江镇人民政府和桂圆林社区的监督指导下办结与前期物业服务企业的移交工作。

    八、报名需提交的资料

    1、企业法人营业执照（正本原件和复印件1份）；

    2、企业资质证书（正本原件和复印件1份）；

    3、如泸州市外的物业服务企业，需提供泸州市范围内的县级及以上地方人民政府房地产行政主管部门的备案证明。

    4、企业业绩证明材料；

    5、针对本小区物业管理的实施方案。

    6、草拟的物业服务合同。

    九、报名保证金

    报名物业服务企业报名时缴纳保证金2万元。无违反本公告相关事宜的，于2017年6月22日退还保证金，不计息。

    十、其它事项

    1、服务合同先签一年，一年后如果业主满意，再续签两年。

    2、未尽事宜可在签订物业管理服务合同时协商补充。

    3、涉及物业付款方式，违约责任等细节在物业服务合同中详细约定，管理细则以签订的《物业服务合同》内容执行。

    4、本文件涉及内容的解释权归合江县利城半岛小区业主委员会。

    联系电话：   徐荣权：13982754841

                 何治中：15883016660

                 胡    蓉：13882757713

                                                                                合江县利城半岛小区业主委员会

                                                                                      2017年6月1日