Part 1.市政服务与物业服务相结合方式

学习推广锦江区做法。以区、街道或者社区为单位，对辖区内老旧小区多、分布散、规模小、无空间资源，难以成片且管理成本高的小区，采取前期政府扶持完成过渡，后期嫁接相邻的市政道路清扫、绿化养护、市政设施维护等优质资源，所得收益用于补充院落服务管理资金缺口，通过市政资源向老旧小区输血，实现物业服务收支平衡，老旧小区服务可持续发展。

Part 2.成片引入物业管理方式

学习推广杭州市和金牛区抚琴街道做法。以街道为单位，打破社区、小区等区域界线，将毗邻成片的多个老旧小区整体打包委托一家物业企业服务，形成资源优势和规模效应，盘活空间资源，降低物业服务成本，实现收支平衡。

Part 3.街区共享物业服务方式

学习借鉴南京市做法。由镇（街道）统筹对接成规模的专业化物业项目，打破小区界线，采取“1托N”的方式，共享服务资源，公益或者微利为周边的老旧小区提供安保、保洁、维修等服务或者技术支持。

Part 4.信托制物业服务方式

推广成都市信托制物业服务经验。除以上方式外，在业主自愿基础上，街道、社区在社治部门指导下引入信托制物业服务。