（1）健全小区治理架构。结合党建引领微网实格治理体系，设立小区微网格294个，组建小区党支部11个、业委会8个、院委会4个、小区自治队伍34支；同时成立安靖街道物业指导中心，常态化开展专业咨询指导及专项培训，持续提升小区自治能力，强化小区治理效能。

（2）发挥协商议事效能。突出社区指导、居民自治，制定完善各小区居民自治公约，引导居民共同解决小区问题，以居民为主体开展小区消防通道清理整治行动16次，同时通过协商议事顺利推动8个住宅小区电表合表下移工程、卡碧蓝湾车棚改造工程、方桥嘉苑一期非机动车棚改造等小区民生事项。

（3）推动物业服务品质提升。建立物业企业评价机制，以居民满意度为标尺，组建工作组以日常监管+月度考核方式对物业企业进行评议；通过理论学习、现场答疑、技能演练、实操讲解等方式，全覆盖、常态化开展物业技能培训12场，助力物业项目服务品质提质增效。

（4）推进信托制物业服务提质扩面。在条件成熟的鸿泰名园小区实施信义制物业治理模式，推动财务收支、服务标准、服务痕迹三公开，重塑业主与物业信任关系，目前鸿泰名园小区物业费收缴率达95%以上，小区物业费实现连年结余，并先后动用物业盈余资金9.5万余元，实施安装防盗网、外立墙体加高加固、楼房防水维修、墙面刷漆美白等系列维修改造，小区面貌焕然一新。