近几日，各大媒体报道了成都一小区业委会上演“灵魂砍价”，将小区原本3.2元/平方米的物业费，“砍”至2.81元/平方米，360万元差额“退还”业主，这让不少网友大呼“酸了”。

小区治理是城市社会治理的切入点与落脚点，直接影响着居民群众的安全感、获得感和幸福感。业主是小区治理的主体，成立业委会、选举居民代言人保障自身权益尤为重要。然而，相较“灵魂砍价”业委会，对于更多的小区而言，业委会成立难、履职难、被质疑多是常态，且业委会成员大多为兼职，其专业性、工作水平良莠不齐，工作中频频遭遇困难、出现问题。

上游社区工作人员介绍，此前，其辖区一小区就曾出现过业委会因缺乏相关法律法规知识，在实施小区环境治理事宜时办事程序不规范，加之与其余业主沟通不畅，最终好心办坏事，不仅环境治理迟迟不能落实，还引发了业主对业委会的信任危机，双方产生巨大矛盾。

如何能够帮助小区破解种种难题，

打造出更多的“灵魂砍价”业委会？

来看看上游社区怎么做！

成长小组赋能业委会

今年，上游社区设立了社工室项目，引入第三方，开设“业委会成长小组”，搭建社区业委会横向支持系统，为业委会提质增能，夯实小区治理基础。

2月15日，上游社区社工室“业委会支持小组”第一期活动如期进行，活动主题为“业委会如何避免决策风险”。辖区4个业委会10名业委会成员参加活动。

会上，社工老师采用“理论+案例”的形式从业委会运行过程中遇到的问题入手，通过公共权力引入业委会工作中风险防范措施，让业委会通过这些措施实现自我保护，更好地为小区服务。讨论环节，与会人员也纷纷发言和提问，座谈会现场气氛热烈。

此次座谈会，与会人员纷纷表示，参与学习受益匪浅，工作思路更加清晰，尤其是5条风险防范策略，贴合实际，有极强的应用性。同时，建立了业委会交流群，搭建起交流平台，能够相互交流，信息共享。

西妹儿了解到，接下来，“业委会成长小组”还将通过多次小组活动，帮助业委会学习相关法律法规、居民动员方法、需求层次理论、第三方介入业主大会服务技术等知识，进一步提升社区各业委会小区治理能力。 

“这个成长小组对我们确实很有帮助！”龙博御景小区业委会主任李军表示，该小区目前面临设施维修、物业续签、闲置空间盘活等一系列对小区非常重要的事宜，在“业委会成长小组”第一次活动后，业委会有了更多思路，也了解了很多需要注意的细节，“下来以后我们还会多多过来请教老师，把业委会的工作做好，让小区也能越来越好。”

让老旧小区也有“当家人”

不仅为现有业委会提质增能，上游社区还聚焦辖区众多老旧小区，积极推动更多业委会的成立，让老旧小区也能有“当家人”。

社区工作人员介绍，上游社区老旧小区多，这类小区规模小、居民少、收益不大，鲜有物业公司愿意进驻。在长期无专人管理的情况下，环境脏乱、管理混乱是常态，成立业委会或许能成为这些小区的蜕变契机。

据了解，上游社区今年将推动至少2个老旧小区成立业委会。其中，即将完成老旧院落改造的西鑫苑（北）小区已经在社区的指导下成立第一届业委会筹备组，业委会的成立已在积极推进中。

“老旧小区业委会成立后，社区也将持续提供支持和指导，利用好‘业委会成长小组’资源，引导他们开展好工作。”上游社区工作人员表示。