6月30日，四川省邻水县政协组织部分界别委员，先后到龙腾御锦新城小区、邻西春城、万泰翡翠城等小区对全县物业管理工作进行专题调研，并与相关部门、镇、社区和物业管理机构进行协商座谈，提出意见建议。

近年来，全县物业服务企业通过转变服务理念、健全管理机制，不断发展壮大，为改善小区居住环境，增强业主获得感、幸福感贡献了物业力量。目前，全县现有物业服务企业30家，托管各类项目小区55个，其中住宅项目52个，住宅568栋，面积590万平方米，从业人员约1100余人，新建商品住宅物业管理覆盖面达100%。物业整体服务水平逐步提高，涌现出一批优质物业服务小区，带动了物业服务行业健康发展，如宏帆广场·幸福里荣获“市十优小区”，龙腾御锦新城、宏帆三期成功评选为省绿色住区，上甲御城小区获评2021年四川省基层治理“百佳示范小区”称号。

调研组建议，要加强管理和指导，充分发挥社会组织的作用，通过促进业主委员会的成立，搭建业主与物业公司及主管部门之间的沟通桥梁，进一步促进业主权利的使用及业主利益的保障。要加强领导，由镇人民政府明确专人指导业主大会和业主委员会的成立工作，并对不按法定条件相关程序进行换届的小区业主委员会，责令其按要求限期整改。要加强对《四川省物业管理条例》《四川省业主大会和业主大会和业主委员会指导规则》《四川省住宅专项维修资金管理细则》等相关法律法规的宣传。通过微信业主群、社区、小区公示栏、业主代表会、小区两委会宣传等方式，进行线上线下的宣传。坚持党建引领，积极引导小区成立党支部，发挥党员先锋模范带头作用和党支部战斗堡垒作用；建立小区党支部、业委会、物业公司协商共治的管理模式，由党支部参与小区管理，监督业委会工作开展，履职及收支情况，督促物业企业服务提质，协调业委会、小区业主、物业企业之间的矛盾。在小区党支部的引领下，业主委员会的运行更加规范高效，物业管理得到了进一步规范，小区业主获得感、幸福感得到了进一步的提升，居民满意度持续向好。

同时，委员们希望辖区镇政府、社区居委会要指导业主委员会每年召开一次以上的业主大会。业主大会要通报小区利用公共区域的收益情况、财务收支情况、公益设施管理情况、大修资金的使用情况、物业服务公司管理工作成效等业主关心的事项。通报那些没有按时缴清物业管理费的业主，要讲清不按时缴纳物业管理费实质是损害其他业主利益的行为，而且可能会吃官司，督促拖欠物管费的业主及时全额缴纳物管费。要教育引导广大业主与物业服务管理公司之间和谐相处、和谐共生，共同管理好自己的小区。（供稿：邻水县政协  何为）