采购项目名称

四川省成都市成都市房屋安全事务中心白蚁防治中心物业管理服务采购项目

采购项目编号

5101012017001046

采购方式

竞争性磋商

行政区划

四川省成都市

公告类型

竞争性磋商结果公告

公告发布时间

2017-07-19 12:30

采购人

四川省成都市成都市房屋安全事务中心

更正公告

/

采购代理机构名称

四川同方管理咨询有限公司

项目包个数

1

采购结果总金额

成交单位：成都华昌物业发展有限责任公司，成交金额：528000元/年。

定标日期

2017-07-13

各包中标/成交供应商名称、地址及报价

成交单位：成都华昌物业发展有限责任公司，成交金额：528000元/年；地址：成都市青羊区人民中路一段28号。项目实施方案物业管理目标和实现目标的保障措施：一、物业管理服务内容和要求：（一）、提供日常维护：1 房屋共用部位的日常养护和维修（不包括大、中修和更新改造）：共用部位指中心各科室职工日常办公使用区域外的部位，主要包括屋顶、楼梯间、公用通道、大门、庭院道路、职工停车小院等。2 共用设施设备的运行、养护和维修（不包括大、中修和更新改造）：包括供电系统维护、日常照明灯具更换、给排水管道维护、供水阀门维修、更换，火灾自动报警及消防联动控制系统、消火栓系统、厨房灭火系统及应急疏散系统的常年维护保养等。（二）、提供公共性服务：1为前来办事的人员提供接待、咨询、引导服务；2 接受本大楼物业使用人的问询、报修和特约服务；3提供会议服务。（三）、维护物业管理区域内的公共秩序：1.门岗24小时值班；2.夜间定时巡逻；3.做好办公楼的安全保卫工作；3.引导、疏散车辆停放等。（四）、屋面绿地的养护、庭院水景的管理。屋顶面积约为300平方米，其中绿化面积约为200平方米，包含批把树1棵、腊梅3株，小凉亭2个（绿色植物缠绕），及其他花台栽种绿色植物若干。需要负责对植物的修枝、浇水、杀虫等养护工作。（五）、保洁服务。1.大楼内公共区域地面、墙面、玻璃、标识标牌及附属设施的日常保洁；2.楼梯扶手保洁，光亮剂擦拭；3. 营业大厅日常保洁；4.公用卫生间保洁；5.会议室、食堂的日常保洁；6.职工食堂餐具、炊具清洗；7.大楼外围庭院、道路、水景的日常保洁；8.协助冲洗工程车；9.营业大厅、门厅、楼道及所有公共区域的灯具定期擦拭；10.定期清扫屋顶花园；11.垃圾的收集、盛装和清运（包括办公室内、营业大厅和所有公共区域）；12.大楼内和外围区域的消杀灭害。（六）、物业建筑、设施设备及相关档案资料的管理。二、物业管理目标：在成都市白蚁防治中心办公楼的物业服务中，我们将执行成都市《写字楼服务规范》（DB510100/T0013—2007），并按以下标准提供服务：1. 秩序维护服务标准密切与当地公安机关的配合，采取人防、技防相结合、动态管理与静态管理相结合的措施，做好处置突发事件的预案。（一）、  门卫：1. 主出入口24小时值班，举止文明、态度和蔼，用语规范、礼仪规范，按时到岗，坚守岗位不脱岗；2.保持个人仪表整洁、门岗周围环境清洁，注意观察人员进出情况，发现疑点及时询问或报告；3. 对进出物业管理区域的各类车辆进行有效疏导，保持出入口的畅通；4. 对外来人员（施工、送货、参观等）实行进出管理，必要时引导至指定区域；对非工作时间进入楼内的人员应进行登记；5. 对物品进出实施分类管理，大件物品进出应进行审验，防止危险物品进入。（二）、 巡逻：1. 科学、合理安排巡逻路线，重点、要害部位每小时至少巡逻一次，发现违法、违章行为应及时制止；2.2 按规定时间、路线巡回检查，多看、多听、多问，排除各种不安全因素；发现疑点应追查原因，同时通知有关部门；3. 巡视中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案；4. 收到指令后，巡逻人员应及时到达，并采取相应措施；5. 对物业管理区域内设置的消火栓（箱）、窨井盖、安全警示标志等涉及公共安全的设施设备进行巡查，发现缺失，损坏或不能正常使用等情况，应及时报告并记录。（三）、消防安全管理：1. 建立消防责任制；健全消防管理制度；2.保持消防通道畅通，在楼内明显位置设置消防疏散示意图；3. 定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护，保持其完整完好，能正常使用；消防带圈绕均匀，灭火器材保险栓及喷嘴外壳良好，压力指示在区域线范围内，器材不超过有效期，各类设备设施能正常运行与使用；检查记录详细，如发现消防器材有异常情况，及时予以更换或报告；4. 制定火险应急预案，定期进行消防宣传和消防演习；（四）、 突发事件管理：1.制定突发性公共事件应急预案，每年根据实际情况组织1—2次应急演习；2. 当发生突发性事件时，按预定方案进行处理，全力配合有关部门，保护物业使用人的人身安全并尽量减少财产损失。二、  环境卫生服务标准：1.实行清洁、保洁责任制，有专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化作业。2.特约保洁领导办公室、会议室每天保洁一次，遇会议、活动、接待时应随时保洁;3.环境消毒灭害;4.垃圾收集、清运服务:对产生的办公垃圾有专人负责，日产日清；对建筑垃圾有专人负责清理。三、项目管理、技术、服务人员安排：1、管理人员1名；2、技术（服务）人员1名；3、售后服务人员共6名（包括绿化养护人员1名、环境维护员2名、秩序维护员3名）。由于项目涉及的服务内容和要求较为广泛，因板块字数限制，项目实施方案无法完全公示。

各包合同履行日期

评审委员会成员名单

肖艳、周雪平、陈龙（采购人代表）。

采购人地址和联系方式

采购人：成都市房屋安全事务中心；地址：人民中路一段28号房产大厦 ；联系人： 李老师；联系电话： 028-86619125。

采购代理机构地址和联系方式

采购代理机构：四川同方管理咨询有限公司；地址：成都市高新区天府三街69号新希望国际B座604号；邮编：610015；联系人：赖女士；联系电话：028-85188392；传真：028-85188392。

采购项目联系人姓名和电话

联系人：赖女士；联 系 电 话：028-85188392。

候选人公告连接

http://www.sczfcg.com成都市房屋安全事务中心白蚁防治中心物业管理服务采购项目

评审情况

结果公告评审情况表附件及磋商文件.rar

备注

本次项目共计1个包，截止磋商文件发售时间：6家供应商购买磋商文件，分别是：成都华昌物业发展有限责任公司、四川民兴物业管理有限公司、成都利民有害生物防治有限公司  、成都金房物业集团有限责任公司、四川新华物业有限公司、成都华美物业管理有限公司；截止磋商文件递交截止时间共计收到5家供应商递交的响应文件，分别是：成都华昌物业发展有限责任公司、四川民兴物业管理有限公司、成都金房物业集团有限责任公司、四川新华物业有限公司、成都华美物业管理有限公司，5家单位均通过资格性审查。资金来源：财政资金；本项目采购预算金额为：人民币54万元/年；备案号：（2017）0750号；监督单位：成都市财政局，监督电话：028-61882648。