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成都市青羊区日月大道1501号万和中心3栋806号
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【成都】成都市青羊区青羊生态环境局办公大楼物业服务竞争性磋商采购项目竞争性磋商成交公告
来源：四川政府采购网 日期：2021-02-07
| 一、项目编号 | |||
| 5101052021000016 | |||
| 二、项目名称 | |||
| 四川省成都市青羊区青羊生态环境局办公大楼物业服务竞争性磋商采购项目 | |||
| 三、中标（成交）信息 | |||
| 供应商名称： | 成都洁馨物业管理有限公司 | ||
| 供应商地址 | 成都市青羊区文家路155号26栋 | ||
| 中标（成交）金额 | 393600.00 | ||
| 四、主要成交标的信息 | |||
| 服务类：物业管理服务 名称：成都市青羊生态环境局办公大楼物业服务竞争性磋商采购项目 服务范围：成都市青羊生态环境局办公大楼位于成都市青羊区石人南路38号，建筑面积约2200平米。本项目服务范围 ： 1、成都市青羊生态环境局办公大楼物业服务主要包括秩序维护服务、环境维护服务、日常餐饮服务、会务服务、设备设施维护维修保养及其他临时性工作； 2、物业服务项目所有人力成本、员工服装费、办公、秩序、环境所需工具及低值易耗品；企业管理费、利润、税金；若因工作范围、工作内容的变更，引起成本的变化，可根据国家政策调整预算金额。 3、水、电、气等公共能耗由采购人直接支付，不在此次采购的范围。 服务要求：1、参照DB510100/T013—2013中甲级写字楼标准执行。 2、针对该项目特点设置规范和完善的物业服务方案及相关管理制度。 3、服务人员定点定位定责准确合理。本次物管服务项目服务人员岗位设定7人，具体如下： 部门 岗位配置 岗位职责 任职要求 人数 客服中心 综合内勤 负责办公区项目日常事务的对接和安排，完成项目的各类行政事务处理工作，内部流程的流转及员工入职、培训等人力资源的相关工作。 18岁—30岁之间，限女性，大专及以上学历，普通话标准，语言表达流畅，形象气质佳 1 秩序维护 保安员 负责办公区内24小时巡逻防范工作与治安防范工作 18-55岁之间，初中及以上学历，无犯罪记录，具备较强的安全责任意识，退伍军人优先 3 环境维护 保洁员 负责办公区保洁服务工作，按计划开展各类计划性清洁 35-55岁之间，1年及以上相关工作经验，熟悉保洁流程，工作积极，能吃苦耐劳 1 厨师 负责办公区日常餐饮服务工作，负责早餐、午餐，日常就餐人数50-60人，如遇特殊情况，最高达到80人 18-50岁之间，2年及以上相关工作经验 2 合计 7 除以上定点服务人员以外，供应商还需提供以下服务： （1）会务服务：小型会议由综合内勤人员兼任，大型会议由供应商另外派遣人员完成会务工作。 （2）设备设施维护维修保养：按需求派遣人员完成办公区域设备设施维护保养工作。由持有相关维护维修资格证的保安兼任或供应商另外派遣。 （3）其他临时性工作。 ★4、供应商的服务人员在工作期间因自身原因发生的安全责任事故、劳务纠纷等，均由供应商自行负责，采购人不承担任何相关责任。（提供承诺函原件） 5、业主每月、每季度、每年度组织的对物业服务的综合性考评。 6、法律、行政法规规定的其他事项。 服务时间：服务满一年后，经采购人考核合格可续签两年，合同一年一签。 服务期不超过三年。服务标准：物业服务质量标准 1、公共区域环境卫生维护 项目 服务内容 服务标准 楼内公共区域 地面和墙面 地面每日保洁两次以上，墙面保持无污渍，大堂、门厅大理石、花岗石地面每月保养一次，保持材质原貌，干净 楼梯扶手、栏杆、窗台 每日擦抹一次，保持干净 消防栓、指示牌等公共设施 隔日擦抹一次，表面干净、无污渍 天花板、 公共灯具 每半月除尘一次，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 天台、屋顶 保持清洁、无垃圾。 门窗等玻璃 保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 垃圾收集 按楼宇设置垃圾收集点，每日早晚定时清理二次，垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味 2、公共区域的秩序维护 服务内容 服务标准 人员要求 （1）18-55岁之间，初中及以上学历，无犯罪记录，具备较强的安全责任意识，退伍军人优先，工作认真负责并定期接受培训。 （2）能处理和应对办公区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类治安案件和各类灾害事故的应急预案。 （3）上岗时佩带统一标志，统一着装，仪容仪表行为规范，主动热情，具有良好的素质。 （4）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。 门岗 （1）上下班高峰期间立岗，并有详细交接班记录。 （2）对外来人员进入办公区，通过对讲、电话或其他方式联系业主，并进行登记。 （3）对进出办公区的人员进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、畅通，对大型物品搬出实行记录。 巡逻岗 （1）护卫人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每两小时巡查一次，重点部位（办公区道路，出入口，楼层）应设巡更点，监控中心有巡更记录。 （2）接到火警、匪警情后及时到达现场，协助保护现场，并报告警方与管理处。 （3）在遇到异常情况或住户紧急求助时，应及时赶到现场，采取相应措施。 火灾、治安、公共卫生等突发事件 建立公共突发事件报告登记制度，报告、收报时应作好记录备案。收报人收报后应立即向领导汇报，领导要签字提出处理意见，并通知人员迅速采取行动。 3、餐饮服务 服务内容 服务标准 人员要求 18岁—50岁之间，男女不限，具备2年及以上单位食堂厨师工作经验，吃 | |||
| 五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单： | |||
| SC117693,SC0115716,袁晓军 | |||
| 六、代理机构收费标准及金额： | |||
| 代理机构收费标准 | 0 | ||
| 代理机构收费金额 | 0 | ||
| 七、公告期限： | |||
| 自本公告发布之日起1个工作日 | |||
| 八、其它补充事宜： | |||
| 服务标准未完请见采购文件第四章 | |||
| 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 | |||
| 1.采购人信息 | |||
| 名称: | 成都市青羊生态环境局 | ||
| 地址: | 成都市青羊区石人南路38号 | ||
| 联系方式: | 联系人：罗老师；联系电话：18180795330 | ||
| 2.采购代理机构信息 | |||
| 名称: | 成都市青羊区政府采购服务中心 | ||
| 地址: | 成都市西华门街19号1号楼2层0207室 | ||
| 联系方式: | 联系人：岳老师；联系电话：86266785 | ||
| 3.项目联系方式: | |||
| 项目联系人: | 粟老师 | ||
| 电话: | 86266785 | ||
| 十、附件 | |||
| 1.采购文件（已公告的可不重复公告）: | 附件 | ||
| 2.评审文件: | 附件 | ||
| 3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）: | |||
| 4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》 | |||
| 5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》 | |||
| 6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明 | |||
