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【媒体报道】物管公司撤离凤凰小区怎么管?相关部门和街道社区全力协调

来源:宜宾新闻网  日期:2021-01-15

凤凰溪安居小区,于1999年建成入住,是宜宾最早的商住小区,也是最早有物业进行管理的小区之一,很多市民都习惯称其为“凤凰小区”。2021年1月1日,随着小区物业的撤场,凤凰小区陷入无物业状态,有的业主希望能尽快招入新物管,也有部分小区业主希望能够自管。

凤凰溪安居小区是宜宾第一批商住小区,已有20年历史(记者 何东 摄)

协议到期 物管公司表示是正常离场

1月1日从凤凰小区撤场的物业公司名为宜宾市乐宜居物业管理有限公司,对于撤场一事,公司负责人岳标表示“公司与小区的物业服务协议已经到期,属于正常离场,公司撤场之前也多次张贴了告示,并且向社区报了备。”

“这是一项生意,能继续做下去,我们也不想离场。”岳标说,公司2015入驻小区开展物业服务,小区物管服务费从最初的每平米0.55元到现在,一直没有调整过,而且小区业主有较大一部分拒不缴纳物业服务费,这使得公司在该项目上的经营非常困难,现在每月亏损2至3万元。“我们的物业服务协议本来2020年1月就到期,但因为疫情,我们一直没有离场,坚持服务。”岳标说,现在确实坚持不下去了。

小区里有居民将衣服随意晾晒在绿化树上(记者 何东 摄)

自管还是招新物管 小区居民各有意见

物业离场后,目前小区的管理由小区业主代表选出来的临时管理小组进行过渡管理。

“我们希望对小区进行自我管理。”小区业主、原临时管理小组副组长姜振说,小区自我管理后,物业费用还能实现下调。姜振说,小区自我管理不是没有先例,聘请保安、保洁和工作人员,他们能将小区管理好。

对于自管,部分小区居民也持不同意见,他们称,小区已经有20年了,部分设施老旧,而且小区居民众多,不是专门的物管公司,很难管理好这样的小区,他们还是希望要聘请专门的物管公司来管理小区。

小区里的绿化地已经被损坏,一些车辆停在上绿化地上(记者 何东 摄)

2月底之前汇总意见 尽快改变现状

由于物业公司已经离场,目前,凤凰小区的热心业主聘请了保洁阿姨和相关的工作人员临时维护小区物业管理工作的运行。对于小区目前的状态,管理其辖区的凤凰社区党委书记姜兰表示,他们一直在关注此事,也在积极指导小区业主代表尽快要改变现状。

“凤凰溪安居小区现在有业主1241户,是一个大型小区,撤场的物业公司与小区的服务协议确实已经到期,而且据了解,小区业主缴纳物业费的缴费比例也确实较低,在物业公司撤场前,我们也多次挽留。”社区工作者朱帅说,“近段时间,街道、区住建部门和社区也针对此事多次专门召开会议,由于业主委员会换届选举没有实现投票过半和得票过半,选举失败。现在,小区业主已经合法合规成立临时管理小组,目前该小组正在备案过程中”。

下一步,将由小组结合业主们的意见制订小区管理方案,是自管,还是聘请物管公司,将分别根据方案,由小区业主投票决定,该意见将在2月底前收集完成。

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