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【成都】成都市消防救援支队2020—2022年物业管理服务采购项目公开招标中标公告
来源：四川政府采购网 日期：2020-11-24
| 一、项目编号 | |||
| 5101012020002668 | |||
| 二、项目名称 | |||
| 四川省成都市消防救援支队2020—2022年物业管理服务采购项目 | |||
| 三、中标（成交）信息 | |||
| 供应商名称： | 成都市清华坊楼宇服务有限责任公司 | ||
| 供应商地址 | 成都市高新区神仙树南路53号附91号 | ||
| 中标（成交）金额 | 3390000元。 | ||
| 四、主要成交标的信息 | |||
| 名称：成都市消防救援支队2020—2022年物业管理服务采购项目；服务范围：成都市消防支队办公楼及裙楼、战保大楼、宿舍区提供公共秩序维护、设施设备维护、会务接待、环境管理以及其他公共服务。服务要求：一、中标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家标准和行业标准。二、中标人承诺为本项目配备的工作人员薪资不得低于成都市最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。三、物业工作主要包含秩序维护及车辆管理、房屋维护及设施设备运行维护（含电梯的维保及年检、消防系统维保、高低压配电设备停电检修和建筑物防雷检测）、环境卫生服务、客服会议及收发服务、节能工作。 四、中标人制度要求 （一）有共用部分设施设备安全防范、环境卫生、公共秩序维护、客户服务等管理制度。 （二）有首问责任制制度、投诉处理制度。 （三）有消防、治安防范、地震、防汛、电梯故障、公共卫生等突发事件应急预案。 （四）有专项服务管理制度。 （五）有物业服务档案制度。 （六）有物业服务财务制度。 （七）有物业服务风险管理制度。 （八）有物业服务节能减排管理制度。 （九）有物业人员培训、考核管理制度。 五、投诉处理要求 （一）实行首问责任制。 （二）受理的投诉应在24小时内回复。 （三）每季度应做一次投诉处理分析并形成分析报告。 （四）投诉处理完成后回访率达到100%。 六、投标人应按照本项目采购需求制定服务整体设想及策划及组织落实方案，项目管理机构运作方法及管理制度，客户服务方案，秩序维护服务方案，设施设备维护服务方案，环境维护服务方案，物业服务应急预案。 七、投标人应具有物业管理服务项目业绩。 八、投标人应获得过管理的物业管理服务项目业主方作出的物业服务书面评价（评价为满意或优秀或相同语意内容）。 八、投标人应具有系列质量管理体系认证，ISO14001或GB/T24001环境管理体系认证，OHSAS18001或GB/T28001或ISO 45001职业健康安全管理体系认证证书。 服务标准：4.2.2 公共秩序维护服务内容及要求 一、值岗监控管理： 1、门岗24小时值岗。 2、正大门岗07:30-18:30站岗服务。 3、对外来人员（施工人员、送货人员、外来群众等）实行进出登记管理。 4、非办公时间做好人员登记工作。 5、实行物品放行登记出入管理制度。 6、安全监控设施24小时运行，控制室24小时值岗。 7、监控图像清晰，监控记录完整。 8、保障电话（消防、电梯、治安等）畅通，接听及时。 9、非监控室人员进出监控室中心登记制度。 10、监控资料至少保存30天备查，有特殊要求的按特殊要求执行。 11、每年开展不少于1次极端天气（如：地震、雷电、强降雨、大风等）的应急预案演练。 12、每年至少开展1次安全防范宣传活动，1次消防应急演练活动，1次专项治安应急预案演练。 二、车辆管理服务内容及要求 1、建立停车场管理制度，不收取停车费。 2、设置安全提示标志及行车指示标志，遇重大活动车辆较多时应有工作人员对车辆进行引导。 3、保持车辆正常行驶的亮度要求。 4、工作人员有必要的人身安全防范措施（如反光背心），每月至少组织1次培训，有培训记录。 5、地下停车场应配备防洪沙袋（不少于50袋）、挡洪板（2块）及抽水泵1台，预防预计洪水，保证车辆安全。费用由中标人承担。 6、地下停车场定时通风排气。 7、非机动车定点区域停放，有安全管理措施，有电动车长时间充电巡查。 8、有停电、系统故障、暴力、盗窃、车辆堵塞及车祸等事件的应急处理方案，每季度1次演练。 9、车辆图像识别系统图像清晰，通讯及时，出入记录按合同规定保存备查。 10、每周检查1次倒闸机，转动灵活、可靠。 11、每月进行车辆信息清理，严格按车管科提供车辆信息录入系统。 12、车辆保证24小时可正常出入，出入口至少1人值守。 4.2.3 建筑物共用部位及共用设施设备维护服务内容及要求 一、房屋管理 （一）房屋管理维修 1、建立健全房屋管理维修档案，检查、督促和指导使用人正确使用房屋，并遵守房屋安全使用规范、政策、法规。 2、对房屋进行日常管理和维修，属于小修范围（费用不超过500元/次）的应及时修复；属于大、中修的应积极协助好采购人的维修工作。切实保证房屋使用功能正常，管理和维修记录齐全。 3、楼内墙面粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖平整不起壳、无遗缺，保证房屋完好率98%以上，修补墙面的粉刷层及面砖应保持与原墙面色差、材质一致。 （二）房屋安全 据房屋实际使用年限，每年应定期对房屋进行一次全面的安全状况检查，并建立健全检查记录。发现问题应及时报告，遇紧急情况，应及时采取必要服务时间：本项目服务期限为三年，合同一年一签。因字数限制，其余服务内容详见附件。 | |||
| 五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单： | |||
| 资格审查小组：白钟立（组长）、张潇凌；评审委员会：付昭斌（组长）、卢明湘、徐徐 、杨海英、张潇凌（采购人代表）。 | |||
| 六、代理机构收费标准及金额： | |||
| 代理机构收费标准 | 本项目不收取代理费用。 | ||
| 代理机构收费金额 | 0 | ||
| 七、公告期限： | |||
| 自本公告发布之日起1个工作日 | |||
| 八、其它补充事宜： | |||
| 财政性资金，政府采购实施计划备案表号：(2019)3124号。预算品目：C1204物业管理服务；预算金额：3800000元/年；最高限价:3800000元/年。公告期限届满之日起7个工作日内，供应商对结果有异议，可以向采购人或市公资交易中心提出质疑。质疑咨询电话：028-85988124。 集中采购监督机构：成都市财政局，地址：成都市高新区锦城大道366号，联系电话：028-61882648。 政采信用担保融资 参加本次招标活动的中小企业供应商无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见招标文件附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采[2019]17号）和《成都市财政局关于增补“蓉采贷”政策合作银行及做好相关工作的通知》（成财采发〔2020〕20号）。 | |||
| 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 | |||
| 1.采购人信息 | |||
| 名称: | 四川省成都市消防救援支队 | ||
| 地址: | 成都市府城大道东段19号 | ||
| 联系方式: | 联系人：张潇凌；联系电话：028-85358087 | ||
| 2.采购代理机构信息 | |||
| 名称: | 成都市公共资源交易服务中心 | ||
| 地址: | 成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼 | ||
| 联系方式: | 联系人：陈秋月、李婕；联系电话：028-85988124 | ||
| 3.项目联系方式: | |||
| 项目联系人: | 陈秋月、李婕 | ||
| 电话: | 028-85988124 | ||
| 十、附件 | |||
| 1.采购文件（已公告的可不重复公告）: | 附件 | ||
| 2.评审文件: | |||
| 3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）: | |||
| 4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》 | |||
| 5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》 | |||
| 6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明 | |||
