近日，由成华区住房建设和交通运输局组织的“成华区2020年度物业管理培训会暨业主委员会政策法规培训会”圆满结束。培训会为期一天，成华区各小区业主委员会及其相关人员近160人参加了培训。

 本次培训会主讲由四川省物业管理标准化建设和物业管理政策法规起草人，四川省住建厅物业管理专家，四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任伍三明老师担任。

 伍三明老师首先围绕《民法典与物业管理关系及主要条款》展开，针对与业委会有关的重点条文，将《民法典》中物权编、合同编、侵权责任编逐一讲解，对业主委员会成立依据的变化、指导主体的变化、业主共同决定事项表决权的变化、条件和程序的变化等进行对比介绍。伍老师从国家宏观政策层面到党建引领社区多元治理等方面进行了权威解读，让大家更深层次理解到《民法典》颁布后对业主自治及物业管理方面的影响及变化。

       同时，伍老师对业主委员会与业主大会、物业服务企业三方关系以及业委会主要履职规范、物业管理实务知识、物业服务标准等级、维修资金使用等进行深入讲解。伍老师指出了当前业主委员会在设立、换届、选举等方面存在的诸多问题的同时，充分肯定了业主委员会制度的重要性。针对业主委员会设立难、选举难、开会难、履职难、监督难等问题，伍老师贴近实际，一一给出规范性和指导性的解答。