踏水社区玛塞城小区位于成华区府青路二段177号，占地面积3.7万余平方米，常驻人口3910人，小区现有物业党支部和业主党支部2个。为解难题、补短板、破瓶颈，踏水社区党委以创建“党建引领社区发展治理”示范小区为突破，积极探索“建强红色物业，提升小区自治能力”为方向的党建引领小区治理新模式，先后获评“成都社区共建党建引领榜样物业服务示范小区”，接受市委组织部多次调研，并在全市深化完善城镇居民小区治理暨启动全市物业管理居民小区党的组织和工作覆盖专项攻坚行动电视电话会议上作交流发言。

 　　一是党建引领构建新体系。社区党委、物业、小区业委会签订小区“红色物业”三方共建协议，定期召开联席会议，成立小区物业党支部和业主党支部，夯实“红色物业”的组织堡垒。组建“1+3+N”自治骨干队伍，成立青少年创智、文明劝导等6个自组织，吸引50多名党员群众自发参与，当好小区宣传员、信息员、调解员。

　　二是阵地支撑拓展新场景。按照“共建共治共享”的思路，在全方位征集业主意见基础上，采取街道出一点、物业出一点、社区出一点、业委会出一点“四个一点”的方式解决阵地打造资金，将5个小区架空层按照“初见”“春生”“夏树”“秋实”“冬跃”主题进行打造；引领6个自组织主动认领架空层运维管理，实现小区业主全年龄段服务阵地全覆盖，年均开展活动12场（次），参与人数达2000余人次。

　　三是共享目标形成新模式。通过线上征集、线下走访等方式，形成小区治理问题清单，引导居民由“观众”变“主角”，主动参与小区电动车和人行道路分流等行动，实现“小区内部的事自己办”；成立踏水社区玛塞城V街商居环境共建共治小组，制定《商居共建共治公约》《共建共治基金具体使用细则》等，探索出小区周边治理新模式，实现“小区周边的事联动办”。