按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，瀛凯众成文化投资有限公司决定对“峨眉山天池文缘旅游文化度假区（领地·峨眉莲花湖 ）”物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

    一、招标物业管理区域的简要说明

 项目名称：峨眉山天池文缘旅游文化度假区（领地·峨眉莲花湖 ）物业管理服务

 建设单位：瀛凯众成文化投资有限公司

 本项目第一标段：

 标段名称：峨眉山天池文缘旅游文化度假区

 建设单位：瀛凯众成文化投资有限公司

 本标段位于峨山街道十里村、峨山街道彭桥村。

 本标段规划设计的物业类型：住宅、商业。

 本标段规划建筑面积201558.78㎡，地上计容建筑面积182506.71㎡（其中：住宅25307.76㎡，商业157198.95㎡，物管用房227.7㎡，业主委员会会议事活动用房36.68㎡），地下建筑面积19036.67㎡（其中：物管用房264.37㎡，设备用房1536.45㎡，公厕108.7㎡），地上不计容建筑面积15.4㎡（架空层15.4㎡）。

 本标段住宅总户数348户，容积率2.0(住宅)、1.5（商业），绿地率30%，规划机动车位1377个（地下494个，地面883个），规划非机动车位1636个。

 本项目第二标段：

 标段名称：峨眉山天池文缘旅游文化度假区（住宅）

 建设单位：瀛凯众成文化投资有限公司

 本标段位于峨山街道十里村、峨山街道彭桥村。

 本标段规划设计的物业类型：住宅、商业。

 本标段规划建筑面积218015.95㎡，地上计容建筑面积190058.24㎡（其中：住宅 189597.01㎡，商业96㎡，物管用房329.94㎡，业主委员会会议事活动用房35.29㎡），地下建筑面积27723.23㎡（其中：物管用房365.21㎡，设备用房952.55㎡，垃圾房195.56㎡），地上不计容建筑面积 234.48㎡（架空层 234.48㎡）。

 本标段住宅总户数3436户，容积率2.0，绿地率30%，规划机动车位1377个（地下1270个，地面1260个），规划非机动车位1081个。

    二、联系方式

 招标人：瀛凯众成文化投资有限公司

 联系人： 吴娟                 联系电话：18111082296

地址：峨山街道十里村、峨山街道彭桥村

 代理机构：四川信瑞工程管理集团有限公司

 联系人：邓丽              联系电话：0833-2102381

 地址：乐山市高新区迎宾大道605号万泰广场1单元9楼

    三、投标单位资格要求

 前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）未被峨眉山市房地产管理部门列为警示的企业；

（三）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

    四、供应商报名及招标文件获取时间、地点：

 本项目文件售价：人民币1200元/份。

 现场报名：供应商自2020年 06 月 02 日至2020年 06 月  08  日9:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）在四川信瑞工程管理集团有限公司  地 址：乐山市高新区迎宾大道605号万泰广场1单元9楼（地址）获取。供应商报名时须现场书面递交介绍信原件及经办人身份证复印件。

 注：介绍信格式自拟。

    四、投标地点：峨眉山市名山东路453号。

    五、投标截止时间

  2020  年 06 月 22 日，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

    六、开标时间、地点

  1、开标时间：2020 年 06 月 22 日上午10:00

  2、开标地点：峨眉山市名山东路453号2楼会议室。

七、新冠肺炎疫情防控特别要求：为严格防控新冠肺炎疫情，防止交叉感染，在疫情防控期间，参加本次招标活动的供应商代表原则上派1名人员到场。进入开标现场时应当佩戴口罩，出示身份证原件，按照川疫指发〔2020〕17号文件要求提供的《四川省外出人员健康申报证明》，自觉接受身份核验、体温检测、报告登记、防疫消毒等疫情防护检查措施，服从防疫管控，未遵守上述要求的，将会拒绝进入开标现场。供应商代表应在本招标文件规定的递交投标文件截止时间前，预留充足时间到达对应地点，若因疫情防护检查措施造成时间延误或被拒绝进入交易场地的，所造成的损失和责任由供应商自行承担。

 注：若疫情防控有新要求的，按最新要求执行，本招标文件不作另行更正。