四川正汇恒招标代理有限公司受新都区民生新干线小区第一届业主委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对新都区民生新干线小区第一届业主委员会物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：新都区民生新干线小区第一届业主委员会物业管理服务采购项目

项目编号：ZHH-F[2016]91号

项目联系方式：

项目联系人：王老师 苏老师

项目联系电话：028-85185219

采购单位联系方式：

采购单位：新都区民生新干线小区第一届业主委员会

地址：成都市新都区大丰街道大天路258号

联系方式：李老师 联系电话：135-6886-7519

代理机构联系方式：

代理机构：四川正汇恒招标代理有限公司

代理机构联系人：王老师 苏老师 028-85185219

代理机构地址： 成都市高新区吉泰五路88号3栋17层5号(花样年香年广场)

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

一、项目概况 

本项目采购内容为新都区民生新干线小区第一届业主委员会物业管理服务。位于成都市新都区大丰街道大天路258号 ，四至范围： 东至诺特路，西至金虎路，南至成都市德新实业有限公司，北至大天路。

二、项目详细内容 

（一）、物业规模

1.本项目位于 成都市新都区大丰街道大天路258号 ，四至范围： 东至诺特路，西至金虎路，南至成都市德新实业有限公司，北至大天路。

2.本项目规划设计的物业类型为： 高层住宅、商业 。

3.本项目规划总用地面积 38893.52 平方米。用地构成为：建筑用地 9112.16  平方米，绿化用地 17080.23 平方米,道路用地 11727.01 平方米。

4.本项目规划总建筑面积 187841.08 平方米。其中地下总建筑面积 61528.72 平方米（2层），住宅建筑面积 126574.43 平方米，商业用房建筑面积 5128.94 平方米，（物业管理办公、设施设备等其它用房以实际现状为准）。

    5.本项目规划共计建筑物 13 幢（其中住宅 11 幢 1377 套，商业 2 幢)；小区出入口共计 四 处，分设在 大天 路、 大天 路、 大天 路和 金虎 路；共有电梯 34 部；建筑结构为 框剪结构 。

6.本项目规划的建筑密度为 23.5 % ；综合容积率 3.2 % ；绿化率为 43.6 % 。

7.本项目规划建设机动车停车位 1482 个，其中地上停车位 8 个(商业配套），地下停车位 1474 个（已售 269 个），按照规划设计建造了非机动车停车场所 2506.02 平方米。

8.本项目为普通商品房， 489 户未办理房屋产权证， 1377 户均未办理国有土地使用权证，已售车位均未办理房屋产权证和国有土地使用权证。

9.本项目于 2010 年 1月开工建设，共分 两期 期开发建设。第一期工程计划于 2011 年 12 月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于 2012 年 12 月全部建成竣工交付使用。

   （二）、物业管理用房的配置情况

1、 物业管理企业办公等用房：

建筑面积为约 240 平方米；

坐落位置： 1栋2单元5号户型1-3层 。

2、 业主委员会活动用房：

建筑面积为约 80 平方米；

坐落位置： 1栋2单元4楼5号 。

注：以上数据为规划数据，实际数据以相关职能部门竣工验收备案数据为准。

二、投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格并有效存续的供应商；3、具有国家建设行政主管部门颁发的《中华人民共和国物业服务企业资格证书》,资质等级为二级及以上；4、本项目接受或不接受联合体投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2016年09月21日 09:30 至 2016年09月23日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：成都市高新区吉泰五路88号3栋17层5号(花样年香年广场)

招标文件售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：1、单位介绍信原件；经办人身份证复印件。均需加盖公章

四、投标截止时间：2016年09月29日 14:00

五、开标时间：2016年09月29日 14:00

六、开标地点：

成都市大丰镇方营社区会议室。

七、其它补充事宜

本项目招2名入围供应商，再由业主委员会投票决定最终成交供应商。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

符合政府采购相关法律法规