按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“龙湖天璞名邸”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区杨树街。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

本建筑区划总建筑面积154365.94平方米。地上建筑面积115613.52平方米。

地上计入容积率的建筑面积114724.39平方米。 其中，住宅建筑面积57362.19平方米，非住宅建筑面积57362.20平方米（含办公用房48116.24平方米，商业用房6557.65平方米.建设项目配套设施建筑面积2688.31平方米（含物管用房240平方米，门卫室建筑面积6.72平方米，避难间,1367.57平方米，设备夹层1074.02平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积889.13平方米.

地下总建筑面积38752.42平方米，地下层数2层，局部三层。其中，地下车库建筑面积34968.22平方米，地下非机动车库建筑面积596.00平方米，地下设备用房建筑面积2508.20平方米，地下物管用房240.00平方米，地下垃圾用房建筑面积50.00平方米，地下蓄水池建筑面积390.00平方米。

本建筑区划共计建筑物9幢（其中住宅7幢）。

总绿地面积：7648.30平方米。

本建筑区划的总容积率为4.50；绿地率为30%，总建筑密度为35.16%。

本建筑区划规划建设机动车地下停车位1151个，其中住宅停车位689辆，商业停车位53辆，办公机动停车位405辆，其他停车位4辆。按照规划设计建造了非机动车停车场所976个车位。

二、物业服务用房的配置情况   

   分别位于8#、9#楼之间1-2层240㎡、4#楼地下-2层240㎡，总建筑面积480m²。业主委员会议事用房位于物管用房内，建筑面积30㎡。

三、资格预审

    本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年6月21日至2017年6月22日工作时间内前往 成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年6月21日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

    四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台上年度信用记分累计不低于100分。

    五、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2017年6月19日和6月20日9:00-17:00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，外地企业还需提供入川备案、入蓉备案资料复印件。 所有复印件须查验原件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

    地　址：成都市青羊区同心路27号
　  电　话：86630101　　　 
    联系人：黄先生　                                      

                                                               成都龙湖锦祥置业有限公司                            

                                                                2017年6月16日