按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定， 成都经济技术开发区建设发展有限公司决定对 “成都经开区科研生产服务中心（职工之家）” 采用公开招标的方式选聘物业管理企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于成都市龙泉驿区经开区车城西一路，四至范围：东至  一汽丰田 ，西至 经开区五线  ，南至  经开区南三路 ，北至 成龙路（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅  。

本建筑区划总建筑面积221293.26 平方米,其中住宅总建筑面积120078.75平方米，办公用房建筑面积49537.78 平方米，商业用房建筑面积24227.65平方米，地下室建筑面积27449.08平方米。

本建筑区划共计建筑物13幢（其中住宅10幢 2310 户）； 建筑结构为 框架 。

本建筑区划的建筑密度为32.8%；综合容积率2.83，绿地率为30.6%。

本建筑区划规划建设机动车停车位 740 个，地上停车位 123  辆，地下停车位 617 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所 2662 辆。   

二、物业管理用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为  1104.85  平方米；

坐落位置：  4#楼一层、三层  。

三、招标人

本项目招标人：成都经济技术开发区建设发展有限公司                          

联系人：涂先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年06月29日、2017年06月30日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年06月29日工作时间内在成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标人才能参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理一级资质证书的企业，且符合：

（一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度企业信用记分累计高于140分。

　六、投标报名时间

1．于2017年06月28日17时00分前在成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、资质证书副本、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位提供营业执照副本）、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。　

八、本招标信息在成都物业网（http://www.cdpma.cn）上以公告形式发布。

　　　　                              招标人： 成都经济技术开发区建设发展有限公司

                                                                  2017年06月26日