为提高对我县物业小区洪涝灾害的应急处置能力，保障防汛救灾工作有序高效进行，最大限度地减少人民群众的生命和财产损失，保障受灾群众基本生活，维护灾区社会稳定。按照金堂县人民政府防汛抗旱指挥部相关要求特制定本预案。

 工作流程：

  一、当县防汛指挥部下达汛情蓝色预警后；由物业小区防汛救灾领导小组启动预案，各成员单位带班领导、人员到岗，24小时值班，确保通信畅通；重点防汛小区各部门抢险人员做好抢险的各项准备工作；重点防汛小区责任人和相关人员加强巡查，发现问题及时组织处置、及时报告。

  县住建局：负责组织抢险救灾所需挖掘机、装载机、推土机等大型工程机械的准备工作；指导、协调重点防汛物业小区、直管公房、危旧房屋的财产和人员安全转移工作，指导、督促物业服务企业做好地下车库和低洼易淹区的救灾准备工作。并督促物管企业按照国务院、四川省物业管理条例的相关规定，和物业服务合同中关于安全防范的约定，提前做好物业管理区域内的安全防范工作。做好通知业主财产和车辆转移，收拢工作人员，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；在相关职能部门的指导下做好本小区的救灾准备工作。

  二、当县防汛指挥部下达汛情橙色预警后；负责组织45个重点防汛物业小区所需挖掘机、装载机、推土机等大型工程机械的工作；提前做好小区人员和车辆转移工作，分新城、老城、三星镇三个片区落实专人指导救灾准备工作。指导、督促物业服务企业做好地下车库防洪挡板和防洪沙袋安装到位。督促物管企业：做好物业管理区域内的救灾准备工作，通知业主进行抗洪准备，各楼栋电梯停用并提升到顶部，检查相关电源并使其处于关闭状态，做好本小区的救灾准备工作。

  三、当县防汛指挥部下达汛情红色预警后；组织全局力量投入防汛救灾工作；分新城、老城、三星镇三个片区组织清淤机具和人员到指定集合地点集结，分派工作任务。并指导、协调各物业小区开展防汛救灾工作，做好小区灾情统计工作。对45个重点防汛物业小区的灾情进行实时监控和灾情统计上报工作，分新城、老城、三星镇三个片区派专人指导救灾工作，对受灾较重的物业小区在洪水退去前先行组织机械和人员进场开展清淤工作，并联系卫计局安排人员对清理干净的区域进行消毒灭菌处理。指导物管企业对受灾物业管理区域进行全面的巡查和统计，做好救灾期间的人生安全工作。在洪水退去前组织所有工作人员和小区业主配合相关职能部门开展清淤工作，进一步降低灾情带来的损失。