9月3日，市房管局召开市辖三区物业管理座谈会，局三区办事处、三区30多家物业服务企业负责人参加会议。

  会上，局顺庆、高坪、嘉陵办事处负责人介绍了辖区当前物业管理方面开展的特色亮点工作，指出了存在的主要问题。目前三区物业管理方面主要存在法规政策不完善、前期物业遗留问题多、新老物业交接纠纷多、公共收益不透明、物业服务不到位、物业矛盾纠纷多等问题。

  针对当前物业管理中存在的诸多问题，与会人员提出了许多行之有效的对策建议：

  一是加快《南充市物业管理条例》出台，进一步完善法律法规政策配套；二是规范房产开发项目承接查验标准，对未完善的项目要整改到位，不留隐患；三是规范物业小区服务收费及服务行为，努力推行质价相符的物业服务；四是规范物业小区公共收益行为。将公开收益的开支纳入管理规约、业主议事规则予以约定，做到收益公开透明。公共收益大部分应补充维修资金不足，并作为维修资金续筹的重要来源；五是协调街道办事处、社区居委会做好物业纠纷调处工作，促进物业小区和谐稳定。

  副局长贾剑对加快红色物业建设、规范物业管理行为、妥处物业纠纷提出了具体要求。（和平）