成都市金牛区行政审批局办事指南

物业管理收费备案

所属部门：金牛区发展和改革局

一、项目概述

（一）适用范围

物业管理收费备案

（二）事项类型

其他行政权力

（三）审批结果

备案表

（四）办理时限

承诺办结时限：7个工作日

法定办结时限：15个工作日

（五）受理机构:金牛区审批局经济科窗口（2楼B2区10号窗口）

（六）决定机构：金牛区发展和改革局

（七）是否收费：否

二、审批依据

（一）中华人民共和国价格法中华人民共和国主席令（八届第92号)；

（二）四川省价格管理条例；

（三）四川省定价目录（川发改价格〔2018〕199号）

（四）《关于规范我区物业服务收费管理的通知》（金牛发改发〔2015〕17号）

（五）《关于我区物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知》（金牛发改发〔2017〕43号）。

三、申请条件

物业服务标准房管局审定五级以上。

四、申请材料

（一）书面申请；

（二）营业执照；

（三）物业服务标准房管局审定五级以上的需前期物业服务等级核准及收费标准备案表；

（四）有效的收费标准成本监审报告；

注：（1）以上申报材料均一式一份；

（2）以上申报材料的真实性由申办方负责。

五、办理基本流程

（一）申请人持相关材料向金牛区审批局经济科窗口提出申请。

（二）窗口工作人员对申请人报送的材料进行审查, 符合条件的当场受理，并出具《物业管理收费备案受理通知书》 ；不符合受理的项目，向申请人出具《不予受理通知书》，受理项目转呈区发改局相关科室办理。

（三）区发改局价格调控科工作人员根据法定条件和程序对申请材料的实质内容进行审核，依法组织工作人员进行现场勘查。符合法定形式和标准的，依法作出准予审批决定。

（四）申请人凭《物业管理收费备案受理通知书》到审批局经济科窗口领取。

注：承诺时限不包含收费标准成本监审报告办理时限

六、办公地址和办公时间

（一）办理地址

金牛区一品天下大街999号金牛区政务服务中心

（二）办理时间

工作日9:00至17:00

七、联系方式

（一）咨询电话：87705377

（二）投诉和监察电话：金牛区政务中心总值班长（投诉）：87707337；金牛区纪委党风监察室（监察）：87705728

（三）微信公众号

金牛服务（预约排号、预约延时服务、实时排号信息查询）

（四）网站网址：http://cdsjnq.sczwfw.gov.cn/

（五）常见问题解答

问：物业服务标准在那里审定？

答：金牛区房管局。