各建设、施工、监理单位，在建工程项目：

为强化分户验收工作，切实将质量问题消除在竣工验收前，杜绝不合格产品流入社会，现就进一步加强住宅工程质量分户验收工作要求如下：

一、验收组织

分户验收应在工程竣工预验收后进行，由建设单位项目（技术）负责人组织施工单位项目经理及专业技术（质量）负责人、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、物业管理单位等人员实施。建设单位应结合工程实际情况和《四川省住宅工程分户验收标准》制定本工程分户验收方案。

二、验收内容

分户验收以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：
    （一）室内空间、构件尺寸；

（二）地面、墙面和顶棚面层质量；

（三）门窗安装质量；

（四）防水工程质量；

（五）通风、空调系统安装质量；

（六）给排水系统安装质量；

（七）室内电气工程安装质量；

其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。检查点应在实体原位标注。

分户验收小组分户填写《分户验收记录表》，分户验收小组成员应在验收记录表中签字，对结果进行确认。

三、监督要求

分户验收前，建设单位应把分户验收方案报我站审核。分户验收时，建设单位应提前1天通知我站，我站将对验收行为进行监督。在责任主体分户验收合格的基础上，我站将对实体质量进行抽查检测。随机调取《分户验收记录表》，对所验收数据进行复核，凡抽查数据不符合规范要求的，分户验收不合格，将责成建设单位重新组织分户验收。

分户验收合格后，建设单位方可通知购房人查验房屋。若购房人不能按时参加，可委托他人或物业单位参加。对购房人发现的问题，建设单位要形成书面记录，双方签字，由建设单位负责整改落实。

分户验收合格，但未经竣工验收的住宅工程，不得擅自交付投入使用。否则，我站将依法严肃查处。

      达州市建设工程质量安全监督站

                          2017年2月15日