《南充市房屋维修资金使用管理办法》（南府办发〔2010〕23号）文件规定：出现以下情况，应依法采取应急措施，及时除险，并实施紧急维修边修边报绿色通道。

1．楼体外墙装饰面有脱落危险；

2．屋面、外墙面出现严重渗漏；

3．楼地板、扶梯踏板断裂和阳台、晒台、扶梯等的各种扶手、栏杆有脱落危险；

4．专有部分外各类栏杆、围栏、铁门等有脱落危险；

5．景观工程（如石桥、土丘等）出现坍塌；

6．因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水；

7．排水设施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障碍；

8．因线路故障而引起停电和漏电；

9．高压柜、环网柜及变压器等出现功能故障；

10．电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害；

11．消防设施设备出现功能故障；

12．房屋安全鉴定机构鉴定为B、C级危房的；

13．其它共用部位及共用设施设备出现安全隐患，必须消除的。

                                                                  二0一二年九月