为了更好地发挥好小区业委会的作用，近日，市房管局高坪办事处物管科与白塔街道办事处联合对新建小区的业委会进行了调查，走访了小区业主，从调查来看，业主对业委会职能知晓度低，沟通了解少，主要问题有：一是成立了业委会的小区召开业主大会少；二是在业委会工作及小区公共管理上，业主委员会、业主大会相关工作开展情况公示公告不够，相关信息公开透明差；有的业主表示小区业主委员会未公布过共有部位经营所得收益和支出情况。笔者认为，业委会的工作代表了小区业主的共同利益，必须充分保障业主的知情权、监督权和决策权，业委会工作开展还有较大的改进空间。

 此外，业主参与物业管理的意识不强，对物业管理、小区公共管理关注度低。调查显示，一半以上的业主不关心物业管理相关法律法规、规约等；一半以上的业主不了解《四川省物业管理条例》的相关规定，不知道如何参与小区物业管理；接近半数的业主不知道本小区共有部位的收益情况。

 调查组认为物业管理法律法规的宣传、业主大会及业主委员会等相关知识的普及任重道远，下一步管理部门的工作上将加大宣传力度，增添宣传措施，正解引导业主知晓、关心业委会和物业管理工作，指导业委会正确行使自己的权利，切实履行自己的义务，促进业委会工作逐渐步入规范化发展轨道。

（郑皓）