四川新闻网泸州5月13日讯(梅清平)“第19页第四十七条‘履约保证金可以由居（村）民委员会代管’，可否改为‘由居（村）民委员会代管’”，“小区业委会账务不清，做账也不专业，简直就是一笔糊涂账，建议业委会请专业会计做账”，在5月10日莲花池街道召开的小区治理座谈会上，社区书记、主任及相关经办人就讨论《泸州市物业管理条例》（简称《条例》）积极发言。区住建局、莲花池派出所、莲花池莲花池法律服务所、5个社区及街道班子成员共31人参会。

莲花池街道作为龙马潭区“创新体制机制，促进小区治理”试点单位，以《条例》讨论为切入口，积极推进依法治理小区工作。《条例》共七章八十三条，结合泸州实际，制定更具有针对性和操作性、更具有泸州地方特色的地方性法规，具有重大的现实意义；进一步细化了物业管理的方式方法，赋予街道办和社区更多权利，更有利于推进依法治理小区，维护辖区的和谐安定。但在具体实施的过程中，还需要结合当地实际贯彻落实。在“龙马潭区莲花池街道小区治理座谈会”上，大家围绕“管理物业管理公司和业委会、物业管理工作和业委会的群里业务、业委会换届选举、维修基金、物业费收取”提出看法50余条，提出“规范使用维修基金，规范业委会换届选举，规范业委会征求业主意见形式，对违反规定的物管、业委会和业主进行惩罚”等建议20多条。区住建局、派出所和律师就相关疑问做了解答。

为深入推进依法治街工作，进一步贯彻《条例》，将依法治理小区工作落到实处，莲花池街道党工委书记周传勇要求下一步做到“四个坚持”，即“坚持依法治街，落实法律责任，认证贯彻泸州市物业管理条例；坚持实事求是，完善管理制度，细化对物业活动的管理和监督；坚持依靠科技，创新工作方法，确保工作落实到位；坚持上下联动，强化执法保障，确保小区治理创新工作落到实处”。

“我们现在的首要工作就是需要主管部门——区住建局强化对全区物业管理公司的教育培训，各社区加强对业委会和业主进行《条例》的宣传，让物管公司、业委会、业主学习、了解《条例》，要做到有法可依、有法必依,执法必严,违法必究，加强对违法物管和业委会的惩处力度，加大对辖区违建整治的力度，让小区治理回到‘法治频道’，而不是维持‘杂乱模式’”，莲花池街道党工委副书记李波在发言中说道。