7月17日下午，区委常委、组织部部长、社治委主任张之湘一行，以及龙泉街道党工委书记王明虎一行来到龙泉街道利民社区召开专题调研全区物业管理工作座谈会。

调研组一行人员首先听取了各社区居委会、创投公司等多方汇报，认真了解了全区的社区物业管理工作情况。本次调研主要有两个方面内容：一是专题询问问题整改落实情况，主要包括城区老旧小区综合改造、综合执法进小区、小区饲养宠物监管、物业服务收费等10个具体问题的整改落实。二是加强物业管理组织领导、强化物业监督管理措施、加强业主委员会指导等3个方面整改落实情况。

随后，张部长指出，要做好全区安置小区物业管理工作，必须处理好以下几面的问题：一是新老关系问题，即兼顾新建安置小区和老旧安置小区的管理水平，逐步缩小差距；二是难易问题，即兼顾难管的小区和好管的小区；三是主次关系问题，逐步树立业主缴纳物业费的意识；四是内外关系问题，即服务小区业主的同时，对小区外来人员、出租群体严格管理；五是机动车、非机动车管理问题；六是自治与他治问题，即摆正街道社区、业主委员会、物业服务企业的位置，建立“三位一体”机制，形成小区管理的合力。

经过此次实地调研和查看，调研组一行对全区社区物业管理工作取得的成绩给予了充分肯定，并就下一步工作，给出了以下建议：一是加大对老旧住宅小区综合整治力度；二是加强行政管理队伍建设，加大对物业服务企业的监管力度；三是建立科学的物业管理体制，强化协调能力；四是积极协调建立业主委员会。