自贡市城乡规划建设和住房保障局
关于印发《自贡市住宅物业服务等级划分标准》的
通  知

自规建住发〔2016〕130号

 
各区（高新区）县城乡建设住房保障局，大安区住房保障局，各房地产开发企业、物业服务企业：  

  为有效规范我市住宅物业服务行为，促进物业服务质价相符、公开透明，我局经征求市物业管理协会意见，在《自贡市住宅物业服务等级划分（试行）》（自规建住发〔2014〕92号）的基础上，调整修订了《自贡市住宅物业服务等级划分标准》（以下简称《标准》），现予以印发，并就有关事宜通知如下：
  一、本《标准》是推荐性标准，适用于自贡市行政区域内的住宅物业服务的等级划分。依照《标准》对住宅物业服务进行等级划分，为物业管理活动的双方当事人确定物业服务等级提供依据，在实际使用中，由物业服务合同双方根据小区规模、绿化率、公用设施设备硬件配置等情况在合同中确定。
  二、前期物业服务和保障性住房物业服务执行政府指导价标准，应当依据本《标准》提供相应等级的物业服务；物业服务企业新承接其他项目的，可参照本《标准》提供相应的物业服务，如不参照本《标准》的须在物业服务合同中有明确条款约定不按本《标准》执行。
  三、本《标准》实施前已签订物业服务合同的，按原合同约定执行；如需调整服务标准及相应价格的，应当依据相关程序征求业主意见后调整执行。
  四、本《标准》自公布之日起施行，原《自贡市住宅物业服务等级划分（试行）》（自规建住发〔2014〕92号）同时废止。
  五、富顺县、荣县可结合实际参照执行。

附件：

自贡市住宅物业服务等级划分标准.docx

自贡市城乡规划建设和住房保障局
2016年7月15日