按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都台州商人置业有限公司决定对“台州商人大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业管理区域的简要说明

项目名称：台州商人大厦

建设单位：成都台州商人置业有限公司

本项目位于成都市成华区昭觉寺横路80号。

本项目规划设计的物业类型为：办公、商业、酒店

本项目规划建筑面积84050.20平方米。地上建筑面积56883.15平方米。其中，办公用房建筑面积21895.11平方米，酒店用房建筑面积26801.13平方米，商业用房建筑面积7955.44平方米，物管用房170.85平方米，公厕60.62平方米；

地下建筑面积27167.05平方米。其中，机动车库19659.91平方米，非机动车库550.38平方米，设备用房3436.71平方米，酒店建筑面积3194.99平方米，商业用房建筑面积124.21平方米，物管用房170.79平方米，垃圾房面积30.06平方米。

总容积率5.0；绿地率5.15%；建筑密度39.98%。

按规划配置地下机动车停车位484个。按规划配置非机动车停车位575辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为341.64平方米（含30.13m²业主委员会议事活动用房）

座落位置：1号楼B区地上6层，2号楼地下3层

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.13平方米（物业服务用房内）     

座落位置：1号楼B区地上6层 。

 三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年10月9日、2017年  10月 10日工作时间内在成都市青羊区同心路27号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年10月9日17:00前在成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

四、投标单位资格要求

    （一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的壹级资质物业服务企业：

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。

五、投标报名

 1．有意向的投标人请于2017年9月29日和9月30日的9：00-17：00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。
    2.决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，经办人身份证，2016年在成都市房地产信用信息平台信用分截图等；外地企业还需提供分公司营业执照、入川备案通知书及外地物业企业在成都的资质备案证明复印件，所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。
    3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
    六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

七、其它

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验备案。

2. 按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理，对破坏房屋结构的违规违法装修行为履行劝阻、制止和报告的职责。

 联系地址：成都市青羊区同心路27号
    联系电话：028-86630101
    联系人：黄老师

                         招标人：成都台州商人置业有限公司

2017年9月28日