根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》等相关法律法规之规定及业主大会会议的决定，委托四川公正物业顾问有限公司对空港云尚小区物业服务项目进行公开招标，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目名称

双流区空港云尚小区物业服务项目

二、项目概述

1. 项目名称：双流区空港云尚小区；

2. 项目地址：成都市双流区长江路三段17号空港云尚小区；

3. 总建筑面积：57473.53㎡。

4. 物业费执行标准

本项目不设置最高限价，按固定价：住宅物业服务费： 1.60 元／月／平方米；

商业物业服务费：4.50元／月／平方米；地下室车位管理费：50.00 元／·月。

非机动车管理费：摩托车每月每车收取30元； 自行车每月每车收取20元；

电瓶车每月每车收取25元（不含车辆充电费用）

共有部分经营收益归全体业主所有。委托物业企业经营时，物业公司扣除成本后可按总收益的30％提取成本费用。

三、投标人参加本次招标活动应具备下列资格条件：

1. 投标人需为独立法人，主营物业管理，具有5年以上物业服务经验；

2. 不得转包挂靠；

3. 拟派项目经理具备5年以上从业经验，且在本企业司龄≥3年；

4. 公开选聘时，在成都或者四川省内项目不少于5个；

5. 投标人在两年内无被责令退出物业项目拒不退出的情形；

6. 本项目不接受联合投标体。

四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1. 本次招标采取资格后审（评标时审查），报名即可购买招标文件；

2. 招标文件获取时间：2026年10月13日至2026年10月17日（北京时间上午9:00－12:00，14:00－17:00）。

获取地址及方式：线上获取，投标人将资格条件证明文件、法定代表人授权书或单位介绍信、经办人身份证（复印件并加盖公章）扫描成1个PDF文件发送至邮箱254189279@qq.com，投标人同步购买招标文件，招标文件售价：人民币200元／份（招标文件售后不退，投标资格不得转让），代理机构将在12小时内通过电子邮件发送招标文件。

购买招标文件收款信息：   

户名：四川公正物业顾问有限公司

开户银行：平安银行股份有限公司成都金牛支行

账号：15009264220349

注：投标人从报名成功开始，超过12小时未收到招标文件，应主动联系招标代理机构核实情况，否则视为已收到招标文件。

五、投标文件的递交

1. 投标文件递交截止时间： 2026年 10月23日 9时 30 分；

2. 投标文件递交地点：成都市双流区空港云尚小区物业办公室；

3. 投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达的投标文件恕不接收，本次招标不接受邮寄的投标文件。

六、投标截止时间及开标时间：2026 年 10 月23日 9时 30 分。

七、开标地点：成都市双流区空港云尚小区物业办公室。

八、本项目网上发布地址：

招标采购、变更、结果发布均在（四川物业管理网（网址：http://www.scwygl.com）上以公告形式发布。

九、风险提示

1. 小区现物业服务企业将在2026年10月31日退出本项目物业服务，需在2026年10月31日开启评审并推荐中选候选人，因此本次招标采购自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止不足20日。因此导致物业服务合同无法签订，招标人、招标代理机构、中标人均不承担责任。

2. 空港云尚小区暂未设立业主大会及首届业主委员会，现有物业服务企业将于 2026 年 10 月 31 日退出本项目物业服务。本次物业选聘由街道办事处指导空港云尚临时业主大会会议筹备组组织召开业主大会，形成业主大会决议及选聘方案，并委托空港云尚临时业主大会会议筹备组作为本次选聘实施主体。请各投标人充分知悉项目现状，审慎参与投标，自行评估本次选聘相关潜在风险。

十、联系方式

招标人：空港云尚小区临时业主大会会议筹备组

地    址：成都市双流区长江路三段17号

联 系 人：贺老师

联系电话：19183999217

代理机构：四川公正物业顾问有限公司

地址：成都市金牛区茶店子横街7号1栋1单元3楼308号

联系人：谢俊辉

联系电话：13666219508

电子邮箱：25418927＠qq.com

招标人：空港云尚小区临时业主大会会议筹备组（社区代章）

日期：2026年10月12日