为扎实推进2026年全县“治理物业服务突出问题”工作，压紧压实物业服务企业安全管理主体责任，近期，住建、消防救援等部门采取“四不两直”方式，对县城住宅小区安全履职情况开展实地抽查检查。本次抽查中2家物业服务企业因安全管理责任落实缺位、违法违规问题突出，被相关部门现场处置、立案查处，现予以全县集中曝光通报。涉事企业须限期完成全部隐患闭环整改，违规线索同步纳入物业行业信用管理台账，从严实施信用惩戒。

一、未履职物业企业及违法违规详情

（一）四川世联行物业服务有限公司

服务小区：帝景豪庭小区

查处时间：2026年5月28日

存在问题：物业公司作为小区法定消防安全责任主体，未按规定落实消防设施日常巡检、故障维修保养制度，火灾报警控制器长期存在大量烟感、模块故障报警信息，消防设施故障隐患经主管部门督促后，逾期仍未完成整改，消防设施无法正常发挥预警作用，小区整体消防安全防控体系失效。

违法依据：违反《四川省消防条例》第十九条第一款第（四）项相关规定。

处置措施：依据《四川省消防条例》第六十九条，县消防救援局给予该物业公司罚款人民币捌仟元整行政处罚；县住建局扣除该物业公司信用分3分，并予以全县通报批评。

安全警示：物业公司是住宅小区消防安全第一责任主体，必须建立防火巡查、隐患整改闭环长效机制。消防主机故障、探测器失效、联动模块损坏等设施缺损问题，会直接导致火灾初期无法报警、无法联动处置，一旦发生火情极易扩大灾情。物业公司应对排查出的消防隐患第一时间维修处置，逾期拒不整改将依法予以行政处罚；若因履职缺位引发火灾事故，企业及相关责任人需承担民事、行政乃至刑事责任。

（二）四川金港物业管理有限公司

服务小区：金港国际小区

查处时间：2026年4月22日

存在问题：小区消防控制室作为火情预警、应急处置核心中枢，物业公司未落实消防设施监控室人员持证上岗硬性要求，现场值班人员无消防设施操作员职业资格证书，无证在岗值守，中控岗位专业管控存在安全漏洞。

违法依据：违反《四川省消防条例》第四十六条第一款第（二）项和第二款规定。

处置措施：依据《四川省消防条例》第七十一条第一款第（五）项和第二款规定，县消防救援局给予该物业公司罚款人民币贰仟元整行政处罚，并责令消防控制室值班人员需持证上岗；县住建局扣除该物业公司信用分3分，并予以全县通报批评。

安全警示：消防控制室是小区消防安全“神经中枢”，无证人员无法识别主机故障、不会启动喷淋、排烟等联动设备，火灾发生后极易错过黄金灭火救援时间，造成人员伤亡、财产损失扩大。全县物业企业必须严格执行消防控制室人员持证上岗制度，健全值班轮岗、交接班记录台账，坚决杜绝无证值守、单人脱岗等违规行为。

二、全县行业警示提醒

本次集中曝光案例，暴露出我县部分物业服务企业安全底线意识淡薄、内部安全管理制度流于形式、法定消防安全管理职责落实缺位等突出共性问题。

全县所有物业服务企业要深刻汲取反面典型教训，举一反三、警钟长鸣，对照消防设施运维、消控室值守、疏散通道管理、电动自行车管控等重点环节全面自查自纠，切实扛起住宅小区安全管理主体责任，全力保障辖区群众生命财产安全。