近日，成都三泰联合物业管理师事务所受达州市宣汉县住房和城乡建设局委托，完成宣汉县某住宅项目物业服务质量全维度现场专项检查工作，拟定按期交付完整专业评估报告，该评估报告将为当地住建主管部门开展物业行业精细化监管提供有力支撑。

该住宅项目于2016年建成交付，总建筑面积超10万平方米，执行当地一级住宅物业服务标准，是宣汉县体量较大的成熟居民小区。为保障本次检查工作客观公正、标准统一，我所组建由工程、物业运营多领域人员构成的专项检查组，严格依照物业管理相关法律法规规章和国家强制性标准规定、地方物业服务分级标准及小区物业服务合同约定，采用“台账资料会审+实地现场勘验”双核查模式，实现物业服务全流程、全点位覆盖核验。

资料审核阶段，检查组集中梳理小区完整物业档案体系，重点核查业主诉求处置记录、公共设施运维台账、环境绿化养护档案、外包服务管理资料等，针对台账记录逐一核对检查。

现场勘验环节，工作人员深入地下设备机房、消防管网点位、楼栋楼道、公共绿化、地下车库等全部公共区域，聚焦消防安全、设施设备运维、小区秩序管理、环境卫生四大核心维度逐项对标查验。工作人员现场核验消防供水管道压力、灭火器年检状态等关键安全设施，细致排查设施锈蚀、器材失效、公共区域乱堆乱放等安全隐患，全程同步留存影像、文字记录，所有问题均标注具体位置、风险等级，确保问题可追溯、整改有靶向。

作为物业服务领域独立第三方专业服务机构，成都三泰联合物管师事务所始终秉承客观、中立、专业的执业准则，不偏不倚梳理小区物业服务现存各类问题，并结合项目实际情况，配套出具可落地、可执行的整改优化建议，形成完整评估成果交付委托单位。

近年来，成都三泰联合物业管理师事务所持续深耕物业服务领域第三方评估、行业合规咨询服务，先后为巴中、乐山、广安、宜宾、眉山、达州等多地住建主管部门提供第三方物业服务质量检查（评估）专业技术支撑，积累大量县域住宅小区物业服务第三方检查（评估）实操经验。本次承接宣汉辖区住宅小区第三方物业服务质量检查，助力县域基层社区治理、规范物业服务市场秩序的又一次实践落地。