项目概况

物业管理服务采购项目的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2026年05月13日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。本项目通过项目电子化交易系统实行电子化采购。

一、项目基本情况

项目编号：N5101052026000037

项目名称：物业管理服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：1,600,000.00元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包1：3年。物业管理服务时间为自合同签订之日起3年，服务期内，合同一年一签。合同期内，采购人有权对物业管理工作进行考核，如达不到合同约定的标准，则采购人有权适当扣减费用；一年内累计三次考核在85分以下的，视为年度考核不合格，采购人有权直接终止合同，由中标人承担违约责任；若物业管理服务年度考核合格，采购人可与中标人续签下一年度政府采购合同，文件中如有与此服务期限不一致的以此为准。

本项目是否接受联合体投标：

采购包1：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：无

三、获取招标文件

时间：2026年04月23日至2026年04月29日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）

途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件

方式：在线获取

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年05月13日 09时30分00秒（北京时间）

提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件

开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

一、 成都市花园（国际）小学拟对物业管理服务进行采购。成都市花园（国际）小学由本部及清波校区组成，具体数据如下： （一）本部校区： 本部校区位于成都市青羊大道8号附2号，建于2001年， 占地面积15318.12㎡ ，建筑面积12581㎡ ，学校大门2扇，1个主大门，1个侧门 (紧急疏散大门)。教学楼建筑：2座（合计约112间房间，其中普通教室24间，功能教室20间，办公室33间，会议室1间，厕所21间，门卫室1 间，其它房间12间） 。运动场5处，1个足球场（含200米跑道），2个篮球场，2个羽毛球场。高压变压器1个，送餐升降梯1部。2025年教师人数72人，学生人数约1000人。 （二）清波校区： 清波校区位于成都市青羊区董家店路159号，建于2017年， 占地面积15642.98㎡ ，建筑面积13952.87㎡ 。学校大门3扇，1个主大门，1个侧门，1个停车场出入口(紧急疏散大门）。教学楼1座（合计约97间房间，其中普通教室37间，功能教室14间，办公室23间，会议室1间，厕所11间，门卫室 1 间，其它房间10间）。体育馆1座，运动场3处，2个足球场，1个篮球场，1个200米跑道。地下停车场1处，消防控制室1间，高低压配电房1间（500KV变压器2组），发电机房1间，消防水泵房1间，电梯1部。2025年教师人数99人，学生人数约1600人。

    二、资金来源：财政性资金。 政府采购实施计划备案号：51010526210200007471[2026]00075，预算品目：物业管理服务，预算金额（元）：1,600,000.00元/ 年，最高限价（元）：1,600,000.00元/年，采购项目需要落实的政府采购政策：促进中小企业发展、促进监狱企业发展、促进残疾人福利性单位发展。

    三、监督采购机构：成都市青羊区财政局，联系人：冯瑾，联系电话：028-86699817

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：成都市花园（国际）小学

地址：成都市青羊大道8号附2号

联系方式：18402888407

2.采购代理机构信息

名称：成都市成华区政府采购中心

地址：四川省成都市成华区一环路东三段119号

联系方式：028-83273428

3.项目联系方式

项目联系人：林玲

电话：028-83273428

成都市成华区政府采购中心

2026年04月22日