2026年3月10日，成都市锦江区成龙路街道聚焦群众最关心的小区治理问题，举办小区治理与物业纠纷处置实务专题讲座，采用“以案释法+模拟演练+分组研讨”的模式，让干部在实战中学方法、提能力。成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明作为授课老师参加培训会。

上图为伍三明主任讲解模拟案例场景

培训现场模拟了新建商品房小区因物业服务质量不达标、业主拒付物业费、业委会选举引发的矛盾纠纷场景，参训人员分组研讨处置方案；老师围绕物业服务合同纠纷、业委会选举争议以及公共收益、退红空间管理等10余个常见难点问题，逐一讲解处置思路和调解技巧，并对各组方案现场点评、优化完善。

上图为伍三明主任讲解物业纠纷典型案例

“这些都是我们社区经常碰到的难题，模拟演练和案例剖析太接地气了。”一名社区干部感慨道，培训把复杂的矛盾纠纷拆解成可操作的步骤，教会大家怎么找问题、怎么谈调解、怎么定方案，学到的都是“干货”，回到工作中就能直接用，有效提升了化解基层矛盾、服务居民群众的实际能力。