为持续规范住宅小区物业管理秩序，推动物业服务从“有”向“优”转变，切实解决群众关心的物业管理难点堵点问题，自2026年1月3日起，广汉市住房和城乡建设局牵头成立4个专项调查组，以“分组包片、责任到人”机制，对全市114个商业住宅小区开展全覆盖、深层次的再摸排整改工作，取得阶段性显著成效。

 此次摸排坚持“横向到边、纵向到底”原则，各调查组成员通过实地走访、查阅资料、座谈交流、随机问卷等形式，围绕小区基础信息核实、物业服务合同履约、公共收益管理使用、历史问题整改等七大重点内容开展系统排查，实现排查无死角、无遗漏。

此项工作开展以来，已累计排查发现各类问题786项，建立问题台账，实行“问题清单化、清单项目化、项目责任化”管理，落实“一小区一清单、一问题一销号”制度，逐一下发《整改通知单》，明确整改责任人、措施及时限，全程跟踪督导，构建整改闭环。

截至2月10日，765项问题已完成整改，整改完成率达97.32%，剩余21项问题正在有序推进，预计2月底前将全部整改清零。通过该专项行动，全市物业服务行为进一步规范，公共收益管理更加透明，业主沟通机制持续优化，群众满意度和获得感显著提升。

下一步，市住建局将持续开展整改“回头看”，严防问题反弹，总结推广优秀物业管理经验，探索建立长效管理机制，同时，加快智慧物业平台建设，常态化推进物业管理提质增效，不断提升群众幸福感、安全感和满意度。