项目概况

2026-2028年物业管理服务的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2026年03月03日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。本项目通过项目电子化交易系统实行电子化采购。

一、项目基本情况

项目编号：N5101052026000009

项目名称：2026-2028年物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：2,558,400.00元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包1：合同一年一签，合同期满后，经采购人考核合格，可续签合同。服务期限不超过三年

本项目是否接受联合体投标：

采购包1：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：无

三、获取招标文件

时间：2026年02月11日至2026年02月24日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）

途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件

方式：在线获取

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年03月03日 09时30分00秒（北京时间）

提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件

开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

一、本项目为成都市实验小学附属幼儿园物业管理服务政府集中采购项目，我园有七个园区，其中成都市实验小学附属幼儿园（总园）位于成都市青羊区蜀辉路238号，占地面积约3600平方米，总建筑面积2800平方米，主体建筑 1栋，2个主大门，高压配电室1间，电梯1部，无停车场，车位0个，师生人数约为310人。预配备4个秩序维护员，2个保洁；成都市实验小学附属幼儿园万家湾分园位于成都市青羊区光华北四路77号，占地面积约5143平方米，总建筑面积约3439平方米，主体建筑 1栋，2个主大门，消防水泵房1间，高压配电室1间，电梯1部，无停车场，车位 0个，师生人数约为400人。预配备4个秩序维护员，2个保洁；成都市实验小学附属幼儿园文苑分园位于成都市青羊区群和街4号，占地面积2300平方米，总建筑面积1150平方米，主体建筑2栋（其中1栋平房），1个主大门，无停车场，车位0个，师生人数约为195人。预配备4个秩序维护员，1个保洁；成都市实验小学附属幼儿园文翁分园位于成都市青羊区文家场正街182号，占地面积约3162 平方米，建筑面积约2035平方米，主体建筑1栋，2个主大门，无停车场，车位0个，师生人数约215人。预配备4个秩序维护员，2个保洁；成都市实验小学附属幼儿园高坎分园位于成都市青羊区高坎社区7组309号，占地面积约5023平方米，建筑面积约7724.46平方米，主体建筑 1栋，3个主大门，消防控制室1间，消防水泵房1间，高压配电室1间，低压配电室1间，发电机房1间，电梯1部，雨水回收室1间，机动车停车场1个，车位 29个，师生人数约210人。预配备8个秩序维护员，2个保洁；成都市实验小学附属幼儿园马厂坝分园位于成都市青羊区乐平五路262号，占地面积约4507.04平方米，建筑面积约7002.89平方米，主体建筑1栋，3个主大门，消防控制室1间，消防水泵房1间，高压配电室1间，电梯1部，机动车停车场1个，有停车场，车位20 个，师生人数约 405人。预配备8个秩序维护员，2个保洁；成都市实验小学附属幼儿园蔡桥分园位于成都市青羊区光华大道二段82号，占地面积约4590.35平方米，建筑面积约5923.01平方米，主体建筑1栋，2个主大门，消防水泵房1间，高压配电室1间，电梯1部，地下室1个，2025年7月1日已经完成交接，预计2026年开园，预计师生人数约160人。预配备4个秩序维护员，2个保洁。七个园点共预配备1个电工，1个绿化工，1名管理人员。采购需求详见采购文件第三章。

二、资金来源：财政性资金，政府采购实施计划备案号：51010525210200006988[2025]00365，预算品目：C21040000物业管理服务， 预算金额（元）：2,558,400.00/年，最高限价 （元）:2,558,400.00/年。

三、采购监督机构：成都市青羊区财政局，联系人：冯瑾， 联系电话：028-86699817。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：成都市实验小学附属幼儿园

地址：成都市青羊区蜀辉路238号

联系方式：028-86980687

2.采购代理机构信息

名称：成都市青羊区政府采购服务中心

地址：四川省成都市青羊区西华门街19号

联系方式：028-86266785

3.项目联系方式

项目联系人：谭玉婷

电话：028-86266785

成都市青羊区政府采购服务中心

2026年02月10日