项目概况

安置小区物业管理服务采购项目的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2026年01月21日 10时00分 （北京时间）前递交投标文件。本项目通过项目电子化交易系统实行电子化采购。

一、项目基本情况

项目编号：N5101152025000257

项目名称：安置小区物业管理服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：8,204,195.47元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包1：自合同签订之日起三年，合同一年一签，合同执行时间拟定于2026年3月1日起执行。（说明：投标人提供承诺函加盖公章或电子公章，格式自拟。）

采购包2：自合同签订之日起三年，合同一年一签，合同执行时间拟定于2026年3月1日起执行。（说明：投标人提供承诺函加盖公章或电子公章，格式自拟。）

采购包3：自合同签订之日起三年，合同一年一签，合同执行时间拟定于2026年3月1日起执行。（说明：投标人提供承诺函加盖公章或电子公章，格式自拟。）

采购包4：自合同签订之日起三年，合同一年一签，合同执行时间拟定于2026年3月1日起执行。（说明：投标人提供承诺函加盖公章或电子公章，格式自拟。）

本项目是否接受联合体投标：

采购包1：不接受联合体投标

采购包2：不接受联合体投标

采购包3：不接受联合体投标

采购包4：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）

采购包2：

提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）

采购包3：

提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）

采购包4：

提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：无

采购包2：无

采购包3：无

采购包4：无

三、获取招标文件

时间：2025年12月31日至2026年01月08日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）

途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件

方式：在线获取

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年01月21日 10时00分00秒（北京时间）

提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件

开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

一、财政性资金、政府采购实施计划备案表号：51011525210200010239；预算品目：C21040000 物业管理服务；包1预算金额：3470887.58元/年；最高限价：3470887.58元/年，包2预算金额：1532748.42元/年；最高限价：1532748.42元/年，包3预算金额：1420200元/年；最高限价：1420200元/年，包4预算金额：1780359.47元/年；最高限价：1780359.47元/年。二、支付方式：包1、包2、包3、包4考核分数将作为物业服务费发放的依据，每季度根据每月考核结果得分发放物业服务费，采购人自收到发票10个工作日内支付物业服务费，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的25%（详见招标文件）。三、投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市温江区财政局。联系电话：028-82727142。地址：成都市温江区海科大厦。邮编：611130。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：成都市温江区人民政府公平街道办事处

地址：成都市温江区长安路3号

联系方式：028-82710080

2.采购代理机构信息

名称：成都市温江区政府采购中心

地址：成都市温江区锦绣大道南段43号

联系方式：028-82746656

3.项目联系方式

项目联系人：邢厚兵

电话：028-82746656

成都市温江区政府采购中心

2025年12月30日

相关附件：

采购需求.pdf