按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定， 成都经开资产管理有限公司决定对区委区政府集中办公区物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目服务范围

（1）A区位于成都市龙泉驿区龙泉街道滨河南街21号，包含综合办公楼 1 幢（7层），会议室副楼1幢（共3层），建筑面积共10170平方米，房屋结构为框架和砖混结构。

（2）B区位于成都市龙泉驿区东街79号，包含综合办公楼5幢。其中，1号楼6层；2号楼5层；3号楼、4号楼均为3层；5号楼为4层；7号楼5层；8号楼5层；文化馆4层； 建筑面积共16730平方米，框架和砖混结构。

（3）酱园街停车场位于龙泉驿区酱园街，占地面积3603平方米，共计121 个停车位和一个非机动车库。

（4）C区位于龙泉驿区文明东街10号，包含综合办公楼1幢，为5层。建筑面积约6600平方米，框架结构；附属停车场：东街停车场位于龙泉驿区东街，占地面积约10000平方米，现有车位190个。（因部门办公、土地用途调整等原因，C 区办公楼和附属停车场可能提前终止相关物业服务，减少物业服务人员配置并扣减相应费用，具体时间以招标人通知为准）。

二、服务内容

秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、会议服务、共用部位管理、公共设施设备（电梯、消防、供水、供电等）维护保养、根据招标人需求提供的其它便民服务、特约服务；酱园街停车场、东街停车场车辆安保、秩序和环境维护等。

三、合同期限

2年，具体起止时间以合同约定为准。资金预算：9576447元/年。

四、投标单位资格要求

物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上； 

3、未被行业主管部门、信用中国平台列入信用预警、警示对象；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、招标文件的发售与递交

投标单位于2025年12月16日至12月22日（上午09:00时至11:30时、下午14:00时至16:30时，节假日除外），提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、经办人身份证（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）、营业执照副本（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）、企业信用截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件）、未被行业主管部门、信用中国平台列入信用预警、警示对象的承诺书及网上截图（网上查验，收加盖投标单位鲜章复印件），到成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号领取招标文件。

投标地点: 成都市高新区中和会龙大道178号；递交投标文件截止时间：2026年01月06日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

六、招标人

本项目招标人：成都经开资产管理有限公司

联系人：张老师

联系电话：028－60650928

联系地址：成都市龙泉驿区双龙路488号怡和新城E区

七、招标代理机构

本项目招标代理机构：成都瑞杰招标代理有限公司

联系人：曾女士、冯先生

联系电话：84877566

联系地址：成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号

八、本招标信息在四川物业管理网（http://www.scwygl.com/）、经开发展集团招采平台（网址：http://zc.cdjkfz.com/#/home）、成都市公共资源交易服务中心龙泉驿区分中心（网址：https://www.cdggzy.com/longquanyi/?cid=000100030003）、龙泉驿区人民政府（网址：https://www.longquanyi.gov.cn/）以公告形式发布。

九、监督人：成都经开资产管理有限公司

十、监督投诉渠道：028-61432202

                 招标人： 成都经开资产管理有限公司

2025年12月15日